François & Partners - Vast en zeker

Zeer ruime HOB met 4 SLK - garage en tuin

Woning

Adres

9320 Aalst

Interieur

Slaapkamers:4
16.5 m², 17 m², 21 m², 22 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:38 m²
Keuken:17 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen

Exterieur

Tuin:150 m²
Tuin breedte:11 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

In een rustige buurt met zicht op groen, en een goede verbinding tot Aalst en E40, vinden we deze zeer ruime woning op 4a18 met alle comfort. De woning heeft een bewoonbare opp. van 218m² en werd in 2020 onderworpen aan een hele reeks verbeterwerken: overal nieuwe ramen met rolluiken, nieuwe elektriciteit, overschakeling van mazout op aardgas met een volledig nieuwe installatie, de zoldervloer werd geïsoleerd volgens de normen, er werd een nieuwe keuken geplaatst, het toilet werd aangepakt en de tapijten werden chemisch gereinigd. Tot slot kregen alle muren en plafonds een nieuw laagje verf. Kortom, deze woning staat klaar om nieuwe huurders te verwelkomen! Het GVL omvat een inkomhal, een bureelruimte, een ruime lichtrijke woonkamer, een nieuwe hypergeïnstalleerde keuken met toegang tot de tuin, een apart gastentoilet en een stookplaats. Op het 1e VD zijn er 4 grote slaapkamers met veel licht en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Via een uittrektrap bereik je de stockagezolder. Achteraan is er een terras met in het verlengde de zonnige tuin van zo'n 150m². Er is ook een garage (voor 1 auto) die te bereiken is via een achterdeur in de tuin. De opgegeven huurprijs is exclusief kosten (gas, elektriciteit, water). Misschien bent u wel de nieuwe huurder van deze TOP-woning! Voor meer info of het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71.

Algemeen

Adres:Lijsterbesstraat 46
Aalst
Prijs:Verhuurd
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:418 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:38 m
Bebouwde opp.:251 m²
Bewoonbare opp.:218 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC - Vernieuwd in 2020
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Vernieuwd in 2020
Sanitair:Vernieuwd in 2020
Elektriciteit:Vernieuwd in 2020
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - Vernieuwd in 2020
Isolatie:Dakisolatie - Nieuw sinds 2020
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20210106-0002356634-RES-1
EPC Index:212,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:6/01/2021
EPC Geldig tot:6/01/2031

Informatieplicht