François & Partners - Vast en zeker

ATELIER / WINKEL / STOCKRUIMTE 1.400 m² op ca. 23A GROND MET PARKING VOOR 25 AUTO’S / PROJECTGROND

Andere

Adres

9300 Aalst

Interieur

Berging:Ja

Nabij volle Centrum van Aalst, en onmiddellijk nabij de op- en afritten van de E40 bevindt zich dit multi-functioneel pand. Op het gelijkvloers bevinden zich diverse hallen, ateliers, inrit, toiletten, verschillende bureelruimtes enz. Dit voor een totaal van ca. 1.400 m². Volledig links bevindt zich een ruimte van ca. 300m² met een grote inrijpoort geschikt voor het laden en lossen van camions (4m breed x 4m hoog). Rechts achteraan bevindt zich een ruimte van ca. 520 m² netto oppervlakte. Alle ruimtes kunnen makkelijk worden open gemaakt tot 1 oppervlakte. Uiterst rechts achteraan opnieuw een ruimte van 360m² waarin gedeeltelijk ook isolatiemateriaal is aangebracht (koelcellen – ca. 200m²). Midden vooraan een ontvangst- en bureelruimte + keuken en toiletten van ca. 70m². Vooraan rechts nog diverse ruimtes + toiletten voor een totaal van ca. 190m².
Nieuw dak en isolatie van 10cm, ramen in hout met dubbel glas. Het dateert van ca. 1990 (verbouwing). Het dak van het volledige complex werd vernieuwd in 2012 met derbygum. Op de eerste verdieping bevindt zich een zeer ruim appartement (te moderniseren) va. ca. 225m² + 2 grote terrassen van 75 en 18m2
U vindt er een hall (16m²), living (60m²), aparte keuken (20m²), 4 kamers (18, 17, 16 en 10 m²), 2 aparte toiletten, badkamer (ligbad, bidet, dubbele lavabo, aparte douche) en wasplaats.
Voor een zeer goede bereikbaarheid, goede ligging en een multifunctioneel gebouw is dit de unieke kans! Meer info via 0495 233 455.

Algemeen

Adres:Dokter André Goffaertstraat 12
Aalst
Vraagprijs:Verkocht
Type:Andere
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:2 284 m²
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:80 m
Bebouwde opp.:1 400 m²
Renovatiejaar:2012
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20171127-0002013758-1
EPC Index:615,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:27/11/2017
EPC Geldig tot:27/11/2027

Informatieplicht