François & Partners - Vast en zeker

ZEER RUIM luxueus appt 146m² - 2 SLKS - ruim terras!

Appartement
€ 385 619

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:2
21 m², 17.12 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:39 m²
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja

Exterieur

Tuin:14 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:2 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Garagebox, Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Met zicht op het natuurgebied Osbroek, maar ook op een uitstekende uitvalsbasis nabij het centrum van AaIst en een goede verbinding met de E40, vinden we nieuwbouwresidentie 'Osbroek'. De laatste 4 apptn. worden er nu verkocht. Eentje daarvan is dit zeer ruime appt. op het 2e VD van bijna 150m² met aangenaam terras van 14m²! Het omvat een ruime inkomhal met aparte wc, een vestiaire, een grote lichtrijke leefruimte met open keuken (nog volledig zelf te kiezen) en 2 praktische bergruimtes (met o.a. plaats voor wasm. en droogk.). Via de nachthal kom je tot de 2 grote slks (waarvan 1 met dressing) en de badkamer met douche, bad, wc en dubbele lavabo met hangmeubel en spiegel (met verlichting). Beide slks hebben zicht en een directe toegang tot het terras (met buitenberging). Het appt. is zeer luxueus afgewerkt! De architectuur van dit gebouw is tijdloos modern, luxueus en tegelijk energiezuinig (E-peil E48)! Er is overal CV op aardgas. De aangelegde tuin wordt onderhouden. Via een achterpoortje heb je toegang tot het natuurgebied. Een garagebox in de kelder is apart aan te kopen. Er is ook een fietsenstalling aanwezig. Het gebouw is speciaal ontworpen voor een optimaal gebruikscomfort. Enkel de constructie valt onder de btw-wetgeving. Op het grondaandeel zijn verkooprechten van toepassing. Voor meer informatie neemt u contact op met 0486 48 79 71 of via info@francois-partners.be.

Algemeen

Adres:Aalst
Vraagprijs:€ 385.619
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan bosrand, Aan park, Open ligging
Perceeloppervlakte:7.234 m²
Bewoonbare opp.:146 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2017
Inhoud:381 m³
Gevelbreedte:15,5 m
Bouwlagen:5
Op verdieping:2
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Nieuw
Sanitair:Nieuw
Elektriciteit:Nieuw
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Lift:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:41002-G-2013_608/EP06860/A001/D01/SD021
EPC Index:67,05KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:9357,22KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:24/08/2017
EPC Geldig tot:28/08/2027
EPC E-peil:48,00

Informatieplicht