François & Partners - Vast en zeker

ZEER RUIM luxueus appt 146m² - 2 SLK - ruim terras!

Appartement
€ 379 000

Adres

Ninovesteenweg 103 22
9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:2
21 m², 17.12 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:39 m²
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja

Exterieur

Tuin:14 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:2 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Garagebox, Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Op een uitstekende uitvalsbasis nabij het centrum van AaIst en een goede verbinding met de E40, vinden we nieuwbouwresidentie 'Osbroek'. Het laatste appartement dat wij te koop aanbieden, is dit zeer ruime appt. op het 2e VD van bijna 150m² met aangenaam terras van 14m²! Het omvat een ruime inkomhal met aparte wc, een vestiaire, een grote lichtrijke leefruimte met open keuken (nog volledig zelf te kiezen) en 2 praktische bergruimtes (met o.a. plaats voor wasm. en droogk.). Via de nachthal kom je tot de 2 grote SLK's (waarvan 1 met dressing) en de badkamer met douche, bad, wc en dubbele lavabo met hangmeubel en spiegel (met verlichting). Beide SLK's hebben zicht en een directe toegang tot het terras (met buitenberging). De architectuur van dit gebouw is tijdloos modern, luxueus en tegelijk energiezuinig (E-peil E48)! Er is overal CV op aardgas. De aangelegde tuin wordt onderhouden. Via een achterpoortje heb je toegang tot het natuurgebied. Een garagebox in de kelder is apart aan te kopen. Er is ook een fietsenstalling aanwezig. Het gebouw is speciaal ontworpen voor een optimaal gebruikscomfort. Enkel de constructie valt onder de btw-wetgeving. Op het grondaandeel zijn verkooprechten van toepassing. Interesse? Bel Pieter op 0486 48 79 71.

Algemeen

Adres:Ninovesteenweg 103-B/22
Aalst
Vraagprijs:€ 379.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan bosrand, Aan park, Open ligging
Perceeloppervlakte:7.234 m²
Bewoonbare opp.:146 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2017
Inhoud:381 m³
Gevelbreedte:15,5 m
Bouwlagen:5
Op verdieping:2
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Plakwerk
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Nieuw
Sanitair:Nieuw
Elektriciteit:Nieuw
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Lift:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:41002-G-2013_608/EP06860/A001/D01/SD021
EPC Index:67,05KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:9357,22KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:24/08/2017
EPC Geldig tot:28/08/2027
EPC E-peil:48,00

Informatieplicht