ZEER RUIM appt 146m² - 2 SLK - ruim terras!
Appartement
€ 349 000
Adres
Ninovesteenweg 103 22
9300 Aalst
Interieur
| Slaapkamers: | 2
21 m², 17.12 m² |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 39 m² |
| Keuken: | 10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
Exterieur
| Tuin: | 14 m² |
| Tuin breedte: | 7 m |
| Tuin diepte: | 2 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 18 m² |
| Garage Types: | Garagebox, Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
- Voor alle info en het plannen van een bezoek 0495233455
Op een uitstekende uitvalsbasis nabij het centrum van AaIst en een goede verbinding tot de E40, vinden we nieuwbouwresidentie 'Osbroekpark'. Dit zeer ruime appt. van bijna 150m² met aangenaam terras van 14m² bevindt zich op het 2e VD. Het omvat een ruime inkomhal met aparte wc, een vestiaire, een grote lichtrijke leefruimte met open keuken (nog volledig zelf te kiezen) en 2 praktische bergruimtes. Via de nachthal kom je tot de 2 grote SLK's (waarvan 1 met dressing) en de badkamer met douche, bad, wc en dubbele lavabo met hangmeubel en spiegel (met verlichting). Beide SLK's hebben zicht en een directe toegang tot het terras (met buitenberging). De architectuur van dit gebouw is tijdloos modern, luxueus en tegelijk energiezuinig (E-peil E48)! Er is overal CV op aardgas. De aangelegde tuin wordt onderhouden. Via een achterpoortje heb je toegang tot het natuurgebied. Een garagebox in de kelder is apart aan te kopen. Er is ook een fietsenstalling aanwezig. Het gebouw is speciaal ontworpen voor een optimaal gebruikscomfort en beschikt over een ruime lift. Enkel de constructie valt onder de btw-wetgeving. Op het grondaandeel zijn verkooprechten van toepassing. Interesse? Bel 0495233455
Algemeen
| Adres: | Ninovesteenweg 103-B/22
Aalst |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand, Aan park, Open ligging |
| Perceeloppervlakte: | 7.234 m² |
| Bewoonbare opp.: | 146 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Inhoud: | 381 m³ |
| Gevelbreedte: | 15,5 m |
| Bouwlagen: | 5 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | Nieuw |
| Sanitair: | Nieuw |
| Elektriciteit: | Nieuw |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Lift: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 41002-G-2013_608/EP06860/A001/D01/SD021 |
| EPC Index: | 67,05KWh/m²/jaar |
| Totaal verbruik: | 9357,22KWh/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 24/08/2017 |
| EPC Geldig tot: | 28/08/2027 |
| EPC E-peil: | 48,00 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Kadastrale benaming: | AALST 12 AFD/ERMB 2AFD - sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 137/00W000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 70.234 m² |