François & Partners - Vast en zeker

Luxueus appt 136m² - 2 SLKS met PRACHTIG zicht!

Appartement
€ 351 692

Adres

Ninovesteenweg 103 11
9320 Erembodegem

Interieur

Slaapkamers:2
12 m², 14 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:43 m²
Keuken:16 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja

Exterieur

Tuin:8 m²
Tuin breedte:4 m
Tuin diepte:2 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Garagebox, Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

TIJDLOOS WONEN IN HET GROEN - Met zicht op het natuurgebied Osbroek, maar ook op een uitstekende uitvalsbasis nabij het centrum van AaIst en een goede verbinding met de E40, vinden we nieuwbouwresidentie 'Osbroek'. De laatste 4 apptn. worden er nu verkocht. Eentje daarvan is dit doorloop-appt. van 136m² met aangenaam overdekt terras op het 1e VD! Het omvat een ruime inkomhal met aparte wc en vestiaire, een grote lichtrijke leefruimte met open keuken (nog volledig zelf te kiezen), een bureauruimte en een prakt. berging (met plaats voor wasm. en droogk.). Via de nachthal kom je tot de 2 grote slks en de badk met douche en dubb. lavabo met hangmeubel en spiegel. Beide slks hebben een prachtig zicht op het natuurgebied. Ook de kkn en bureauruimte hebben een mooi zicht op het groen. Het appt. is zeer luxueus afgewerkt! De architectuur van dit gebouw is tijdloos modern en tegelijk energiezuinig (E-peil E49)! Er is overal CV op aardgas. De aangelegde tuin wordt onderhouden. Het terras heeft ook een buitenberging. Via een poortje heb je toegang tot het natuurgebied. Een garagebox in de kelder is apart aan te kopen. Er is ook een fietsenstalling aanwezig. Het gebouw is speciaal ontworpen voor een optimaal gebruikscomfort. Enkel de constructie valt onder de btw-wetgeving. Op het grondaandeel zijn verkooprechten van toepassing. Voor meer informatie neemt u contact op met 0486 48 79 71 of via info@francois-partners.be.

Algemeen

Adres:Ninovesteenweg 103-B/11
Erembodegem
Vraagprijs:€ 351.692
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan bosrand, Aan park, Open ligging
Perceeloppervlakte:7.234 m²
Bewoonbare opp.:136 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2017
Inhoud:381 m³
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:5
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Nieuw
Sanitair:Nieuw
Elektriciteit:Nieuw
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Lift:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:41002-G-2013_608/EP06860/A001/D01/SD013
EPC Index:60,96KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:8247,01KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:11/09/2017
EPC Geldig tot:28/08/2027
EPC E-peil:49,00

Informatieplicht