François & Partners - Vast en zeker

ZEER GOED GELEGEN GB OP 4,5A 3 SLK, TUIN EN GARAGE

Bel-étage
€ 289 000

Adres

Klaterbaan 86
9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:3
15 m², 12 m², 6 m²
Woonkamer:38 m²

Exterieur

Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:Ja

OPEN HUIS OP AFSPRAAK ZA 9/11 VAN 10-12u: bel 0495233455 Deze perfect onderhouden en vernieuwde woning is zeer residentieel en centraal gelegen. Bouwjaar 1960, maar recent heel veel zaken vernieuwd: nieuwe CV, badkamer, nieuw dak + isolatie, parket en vloeren, gevel etc...
Op het gelijkvloers vindt u een zeer ruime garage met aluminium sectionaalpoort (2 wagens mogelijk), een berging en was-stookplaats. Een mooi terras met blauwe steen geeft uit op de zeer mooie, goed onderhouden Z/W- gerichte tuin waar ook een kleine serre staat.
Op de eerste verdieping een ruime living/eetplaats en keuken, alsook een zonnig terras.
Op de derde verdieping vindt u de nachthall, kleine kamer, en tweede en derde slaapkamer waarvan er 1 momenteel is ingericht als dressing (perfect als slk mogelijk). De recente badkamer heeft een lavabo, douche en een toilet.
Deze woning biedt zeer veel waar voor haar geld: topligging, charme, degelijkheid, tuin, garage en ruimte. OPEN HUIS OP AFSPRAAK ZA 9/11 VAN 10-12u: bel 0495233455

Algemeen

Adres:Klaterbaan 86
Aalst
Vraagprijs:€ 289.000
Type:Bel-étage
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:450 m²
Bebouwde opp.:65 m²
Bewoonbare opp.:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Renovatiejaar:1996
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Instapklaar
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Verwarming:Condensatieketel

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20191028-0002212658-RES-1
EPC Index:324,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:28/10/2019
EPC Geldig tot:28/10/2029

Informatieplicht