François & Partners - Vast en zeker

Nieuwbouw hoekappt 111m² - 2 SLKS met PRACHTIG zicht!

Benedenwoning
€ 282 578

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:2
11.5 m², 14 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:33 m²
Keuken:13 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja

Exterieur

Tuin:18 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:3 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Garagebox, Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

TIJDLOOS WONEN IN HET GROEN - Met zicht op het natuurgebied Osbroek, maar ook op een uitstekende uitvalsbasis nabij het centrum van AaIst en een goede verbinding met de E40, vinden we nieuwbouwresidentie 'Osbroek'. De laatste 4 apptn. worden er nu verkocht. Eentje daarvan is dit GVL hoekappt. van 111m² met aangenaam (en deels overdekt) terras van 18m²! Het omvat een inkomhal met aparte wc en vestiaire, een grote lichtrijke leefruimte met open keuken (volledig uitgerust met toestellen) en een prakt. berging (met plaats voor wasm. en droogk.). Via de nachthal kom je tot de 2 grote slks en de badk met douche, bad en dubb. lavabo met hangmeubel en spiegel. Beide slks hebben een prachtig zicht op het natuurgebied. Ook de kkn en de living hebben een mooi zicht op het groen, net omdat het op een hoek gelegen is. Het appt. is zeer luxueus afgewerkt! De architectuur van dit gebouw is tijdloos modern en tegelijk energiezuinig (E-peil E55)! Er is overal CV op aardgas. De aangelegde tuin wordt onderhouden. Via een poortje heb je toegang tot het natuurgebied. 1 autostpl is inbegrepen in de prijs. Een garagebox in de kelder is apart aan te kopen. Er is ook een fietsenstalling aanwezig. Het gebouw is speciaal ontworpen voor een optimaal gebruikscomfort. Enkel de constructie valt onder de btw-wetgeving. Op het grondaandeel zijn verkooprechten van toepassing. Voor meer informatie neemt u contact op met 0486 48 79 71 of via info@francois-partners.be.

Algemeen

Adres:Aalst
Vraagprijs:€ 282.578
Type:Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan bosrand, Aan park, Open ligging
Perceeloppervlakte:7.234 m²
Bewoonbare opp.:111 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2017
Inhoud:312 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:5
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Nieuw
Sanitair:Nieuw
Elektriciteit:Nieuw
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Lift:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:41002-G-2013_608/EP06860/A001/D01/SD009
EPC Index:93,13KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:10299,30KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:24/08/2017
EPC Geldig tot:28/08/2027
EPC E-peil:55,00

Informatieplicht