François & Partners - Vast en zeker

GVL nieuwbouwappt 117m² - 2 SLKS - ruim terras!

Benedenwoning
€ 297 600

Adres

Ninovesteenweg 103 2
9320 Erembodegem

Interieur

Slaapkamers:2
12 m², 14 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:40 m²
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja

Exterieur

Tuin:39 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:3 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Garagebox, Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Met zicht op het natuurgebied Osbroek, maar ook op een uitstekende uitvalsbasis nabij het centrum van AaIst en een goede verbinding met de E40, vinden we nieuwbouwresidentie 'Osbroek'. De laatste 4 apptn. worden er nu verkocht. Eentje daarvan is dit ruime GVL appt. van 117m² met groot terras van 39m²! Het omvat een inkomhal met aparte wc, een vestiaire, een grote lichtrijke leefruimte met open keuken (volledig uitgerust met toestellen) en een praktische berging (met plaats voor wasmachine en droogkast). Via de nachthal kom je tot de twee grote slks en de badkamer met douche, bad en dubbele lavabo met hangmeubel en spiegel (met verlichting). Beide slks hebben zicht en een directe toegang tot het terras. Het appt. is zeer luxueus afgewerkt! De architectuur van dit gebouw is tijdloos modern, luxueus en tegelijk energiezuinig (E-peil E50)! Er is overal CV op aardgas. De aangelegde tuin wordt onderhouden. Via een achterpoortje heb je toegang tot het natuurgebied. 1 autostaanplaats is inbegrepen in de prijs. Een garagebox in de kelder is apart aan te kopen. Er is ook een fietsenstalling aanwezig. Het gebouw is speciaal ontworpen voor een optimaal gebruikscomfort. Enkel de constructie valt onder de btw-wetgeving. Op het grondaandeel zijn verkooprechten van toepassing. Voor meer informatie neemt u contact op met 0486 48 79 71 of via info@francois-partners.be.

Algemeen

Adres:Ninovesteenweg 103-B/2
Erembodegem
Vraagprijs:€ 297.600
Type:Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan bosrand, Aan park, Open ligging
Perceeloppervlakte:7.234 m²
Bewoonbare opp.:117 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2017
Inhoud:329 m³
Gevelbreedte:13 m
Bouwlagen:5
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Nieuw
Sanitair:Nieuw
Elektriciteit:Nieuw
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Lift:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:41002-G-2013_608/EP06860/A001/D01/SD008
EPC Index:79,29KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:8537,89KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:24/08/2017
EPC Geldig tot:28/08/2027
EPC E-peil:50,00

Informatieplicht