François & Partners - Vast en zeker

TOP appt. 2SLK - tuin 75m² + 2 terrassen!

Benedenwoning
€ 349 000

Adres

Sente Clarenhof 18 02
9050 Gent

Interieur

Slaapkamers:2
12 m², 10 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen

Exterieur

Tuin:Ja
Tuin breedte:12 m
Tuin diepte:6 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Parkeerkelder, Parkeerplaats, Toegang tot lift, Elektrische poort

- UNIEKE KANS - IN PRIJS VERLAAGD -

2 KIJKDAGEN - VR 7/5 - WOE 12/5 - ENKEL OP AFSPRAAK - Voor alle info en het plannen van een bezoek bel Pieter op 0486 48 79 71.

Op een ideale uitvalsbasis (op 0,5 km van centrum Gentbrugge en 2 km van centrum Gent, 5 min van UZ Gent en op/afrit van E40/E17, 10 min van het station Gent Sint-Pieters, winkels en scholen op wandelafstand) wordt dit recent nieuwbouwappt. te koop aangeboden. Een echte troef is ongetwijfeld de private tuin van 75m² en de 2 ruime overdekte terrassen (35m²). Het GVL appt. heeft een bew. opp. van 93m² en is als volgt ingedeeld: Een ruime inkomhal met plaats voor inbouwkast en glazen deur naar de leefruimte met salon, eetplaats en een open hypergeïnstalleerde keuken. De living heeft een mooie massieve parket en een groot schuifraam. De nachthal brengt ons naar de ruime berging (met plaats voor wasmachine en droogkast), de moderne badkamer (met bad, douche en dubbele lavabo), het apart toilet en de 2 SLK's, die beiden toegang hebben tot het terras via een groot raam. Alle ruimtes zijn mooi afgewerkt. De ramen zijn voorzien van vliegenramen. Op het terras is er een tuinberging. Er is ook een beveiligde fietsenstalling en aparte vuilnisberging aan het gebouw. Een autostaanplaats is apart aan te kopen. Bent u op zoek naar een instapklaar appt. op een uitstekende ligging, dan is dit dé ideale kans!

Algemeen

Adres:Sente Clarenhof 18/02
Gent
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Benedenwoning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Aan park, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:203 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:17 m
Bebouwde opp.:128 m²
Bewoonbare opp.:93 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2015
Inhoud:270 m³
Gevelbreedte:12 m
Op verdieping:0
Algemene staat:Luxe-afwerking
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Lift:Ja
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:44021-G-2012_212884/EP16190/P002/D01/SD009
EPC Index:118,98KWh/m²/jaar
EPC E-peil:70,00

Informatieplicht