François & Partners - Vast en zeker

Ruim handelshuis met 5 SLK en tuin op TOPLOCATIE!

Commercieel kantoor
€ 349 000

Adres

Steenweg op Aalst 6
9300 Aalst

Interieur

Berging:34 m²

- Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71 -

In het centrum van Hofstade (Aalst) vinden we deze zeer grote woning met mooie uitstraling en tal van mogelijkheden! Het verkeer is er doorgaand, wat ideaal is voor een zaak (vlot bereikbaar/goede visibiliteit) in combinatie met wonen. Het perceel van 370m² heeft een straatbreedte van 9m. De totale bruikbare vloeropp. bedraagt meer dan 400m². Het pand is als volgt ingedeeld: vooraan is er een handelsruimte van 40m² met de mogelijkheid tot het vestigen van kantoor, winkel, praktijk, ... of eenvoudig om te bouwen tot extra leefruimte. Verder vinden we er een bureau, een ruime hypergeïnstalleerde keuken met veel licht, een leefruimte (50m²) met haardvuur, een berg-/wasplaats, apart toilet en garage. Op de verschillende verdiepingen (te bereiken via 2 kanten) vinden we maar liefst 5 mooie SLK, een ingerichte badkamer en stockageruimte. Het gebouw is zeer solide, beschikt over CV op gas en is zeer goed onderhouden. Extra troeven zijn de aangename tuin, het dakterras met prachtig uitzicht, het EPC (245 KWh), overal dubbele beglazing en airco! Zeer veel potentieel, o.a. een tandartsenpraktijk, frituur, kapsalon of horeca-activiteit met evt. formule TAKE AWAY. Denkt u eerder aan een kangoeroewoning of co-housing? Ook dat is hier perfect mogelijk! Interesse? Bel Pieter op 0486 48 79 71.

Algemeen

Adres:Steenweg op Aalst 6
Aalst
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Commercieel kantoor
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:370 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:41 m
Bebouwde opp.:218 m²
Bouwjaar:1950
Renovatiejaar:1995
Inhoud:1220 m³
Bouwlagen:4
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Superisolerend - akoestisch en zonwerend (straatkant)
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - Vernieuwd in 2019
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Rolluiken:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20190902-0001998910-RES-2
EPC Index:245,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:86808,00KWh/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:2/09/2019
EPC Geldig tot:2/09/2029
CO2 Emissie Index:17354,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht