François & Partners - Vast en zeker

Groot commercieel handelspand met appartement

Commerciële winkel
€ 309 000

Adres

Ophemstraat 44
9400 Voorde

Interieur

Berging:72 m²

Deze commercieel interessante handelszaak bestaat uit een handelsgedeelte vooraan, een achterliggende multifunctionele zaal en een woongedeelte. Zij bevindt zich in Voorde, op een ideale ligging tussen Ninove, Geraardsbergen en Zottegem. Het gebouw beschikt over meer dan 240m² multifunctionele vloeroppervlakte, waardoor deze geschikt is voor vrijwel elke zelfstandige activiteit.
In het voorste gedeelte treffen we een ruime inkomhal met gastentoiletten, 2 zalen met multifunctioneel karakter van samen ca. 120 m² met nu oa. een super ingerichte keuken. Op de 1ste verdieping bevindt zich het woongedeelte (85m²) met een ruime leefruimte, ingerichte badkamer en 3 slaapkamers.
Achterliggend ligt de zaal van 240 m² + 75m² naastliggende werkruimtes/stock.
Dit pand is uiterst geschikt voor Wellness (achterliggende tuin + vijver!), fitness, feestzaal, binnenspeeltuin, superette, elektriekers, dakwerkers, aannemers, tuinnaannemers, loodgieters, stockage/parking van auto’s alsook voor de uitbating van Horeca etc…
Aankoop via aandelen mogelijk!
Voor info, contacteer ons dan op het nummer 0477/65.06.15.

Algemeen

Adres:Ophemstraat 44
Voorde
Vraagprijs:€ 309 000
Type:Commerciële winkel
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1 595 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:82 m
Bebouwde opp.:483 m²
Renovatiejaar:2003
Inhoud:1598 m³
Bouwlagen:1
Algemene staat:Instapklaar
Bouwhoogte:6 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
(Stads)centrum:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Superisolerend
Verwarming:CV-ketel, Gaskachels, Individueel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20161120-0001912237-1
EPC Index:316,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:29970,00KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:20/11/2016
EPC Geldig tot:20/11/2026

Informatieplicht