François & Partners - Vast en zeker

Ruim duplex appartement in centrum Erembodegem

Duplex
€ 174 000

Adres

Hogeweg 125 6
9320 Aalst

Interieur

Slaapkamers:2
20 m², 24 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:45 m²
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:3 m²
Terras:30 m²

Dit heel ruim duplex appartement (130 m²) geniet van een topligging, namelijk het centrum van Erembodegem. Werkelijk alles bevindt zich op korte wandelafstand: grootwarenhuizen, het postpunt, banken, bakkers, scholen, apothekers, bushaltes, een fietsenwinkel, het park van Aalst, sportcomplex Schotte, … en niet onbelangrijk het station van Erembodegem met een vlotte verbinding naar Brussel en Gent. Belangrijke invalswegen zoals de E40 zijn allen snel bereikbaar. De indeling op de eerste verdieping is als volgt: een knusse inkomhal met twee bergingen en een toilet, een heel ruime en lichtrijke living, een volledig ingerichte keuken (ingebouwde vaatwas, microgolf en oven) die toegang heeft tot het discrete terras, een badkamer (lavabo/douche/connectie wasmachine) die uitgeeft op de rustig gelegen slaapkamer met bijhorende stijlvolle dressing. Via de trap in de hal heeft men toegang tot een tweede ruime slaapkamer op het gelijkvloers. Het appartement heeft volgende technische troeven: een gunstige EPC waarde, conforme elektriciteit, overal dubbele beglazing met pvc of hout, centrale verwarming op aardgas en een nieuwe energiebesparende verwarmingsketel (Junkers). Beschikbaar bij akte. Een absolute aanrader, zeker gezien de aangename ruimte en de topligging! Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek, bel Mieke 0491/20.80.88.

Algemeen

Adres:Hogeweg 125/6
Aalst
Vraagprijs:€ 174.000
Type:Duplex
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Bewoonbare opp.:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1974
Renovatiejaar:2014
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20191020-0002208991-RES-2
EPC Index:209,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:20/10/2019
EPC Geldig tot:20/10/2029

Informatieplicht