François & Partners - Vast en zeker

SCHITTEREND GELEGEN, EXCLUSIEVE VILLA op ca. 42 are + ATELIER

Excl villa
€ 1 250 000

Adres

9270 Laarne

Interieur

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:66 m², L-kamer
Keuken:30 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:8 m²

Exterieur

Tuin:3.500 m²
Tuin breedte:25 m
Tuin diepte:120 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:12 (5 plaatsen)

Open huisdag OP AFSPRAAK: Zaterdag 24/04 - bel 0495/233 455.

Deze prachtige, recente villa uit 2004 biedt alles om u als veeleisende koper te kunnen bekoren. Vooreerst is ze schitterend gelegen: in een zeer residentiële en landelijke buurt, maar toch zeer goed bereikbaar en kort bij opritten autostrade naar Gent/Antwerpen/Brussel.
Op het gelijkvloers vindt u een grote inkomhall (18m2) met ruim zicht op de bovenste nachthall, een zeer aangename living van 66m2 in L-vorm met centrale haard met glaswand, een grote leefkeuken van ca. 30m2 met aansluitende orangerie van ca. 20m2, was- en stookplaats met Viessman CV-installatie, dubbele garage (32m2) en een bureel (16,5 m2). Alle ruimtes op het gelijkvoers zijn voorzien van een natuurstenen vloer in zwarte leisteen.
Achter het mooie terras (70m2) op de binnenkoer ligt een prachtig verwarmd buitenzwembad van 4,5 x 16m, voorzien van een geïntegreerde overdekking met solar lamellen, en een poolhouse met sauna, badkamer en kleedruimte (15m2). De tuin is Z/W gericht en heeft een prachtig vergezicht.
Naast het poolhouse en discreet achter/naast de woning werd ook op een groot en praktisch atelier voorzien van 170m2 en 5m hoog.
Op de eerste verdieping vindt u zeer grote en mooi ingedeelde kamers/badkamers: 4 kamers (24 - 31 (incl. dressing) - 18,5 en 18 m2) alsook een ruime en praktische badkamer (12,5m2 met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet) en een technische ruimte/bergplaats. Op de derde verdieping komt u naar de zolder (72m2) via een vaste trap. Blanco keuring elektriciteit.
Deze villa is exclusief gelegen, zeer degelijk gebouwd, ruim en heel praktisch ingedeeld, en biedt heel veel extra's (zicht, poolhouse, zwembad, domotica, geluidsisolatie etc..). Een ideale combinatie van woning + bijgebouw voor een zelfstandig ondernemer of liefhebber van oldtimers, antiek etc... die veel plaats nodig heeft.

Open huisdag OP AFSPRAAK: Zaterdag 24/04 - bel 0495/233 455.

Algemeen

Adres:Laarne
Vraagprijs:€ 1.250.000
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:4.207 m²
Perceelbreedte:22 m
Perceeldiepte:150 m
Bebouwde opp.:380 m²
Bewoonbare opp.:385 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:2004
Gevelbreedte:18 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20181226-000212025-1
EPC Opmaakdatum:26/12/2018
EPC Geldig tot:26/12/2028
EPC E-peil:271,00

Informatieplicht