François & Partners - Vast en zeker

IN OPTIE - Opbrengsteigendom van 4 appt. nabij centrum

Gebouw
€ 649 000

Adres

Koolstraat 28
9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:8
Badkamers:4
WC:4
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken
Kelder:25 m²

Exterieur

Tuin:20 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:4 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Nabij het bruisende centrum van Aalst en op wandelafstand van het station, treffen we dit gebouw met 4 appartementen. Ideaal als opbrengsteigendom met € 25.000 netto opbrengt per jaar (10 maanden) en 4% rendement! Alle appartementen zijn reeds verhuurd, wat u de zekerheid biedt aan inkomsten. GVL: €630, 1ste VD: €625, 2de VD €663 en 3de VD: €572.

Het gebouw uit 1993 is degelijk, voorzien van PVC ramen (dubbel glas) en CV op gas met individuele tellers. Geen lift, dus geen onderhoud. Geen syndicus. Reeds volledig geïsoleerd, dus ook daar geen kosten. Het GVL beschikt over een tuintje van 20m². Indeling van de verschillende appartementen: zie plannen.

Voor alle info of het maken van een afspraak mail naar pieter.beeckman@francois-partners.be.

Algemeen

Adres:Koolstraat 28
Aalst
Vraagprijs:€ 649.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad
Perceeloppervlakte:130 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:26 m
Bebouwde opp.:110 m²
Bewoonbare opp.:285 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993
Inhoud:785 m³
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:5
Algemene staat:Op te frissen
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20160621-0001869213-2
EPC Index:209,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:21/06/2016
EPC Geldig tot:21/06/2026

Informatieplicht