François & Partners - Vast en zeker

CASCO LOFT op ca 4a met garage en tuin!

Gebouw
€ 199 000

Adres

Steenstraat 5
9340 Lede

Interieur

Kamers:3
WC:2
Woonkamer:120 m²
Keuken:30 m², Gesloten keuken

Exterieur

Tuin:125 m²
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:17 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:4

Voor alle info en het plannen van een bezoek bel Pieter op 0486 48 79 71 - Op een centrale ligging, nabij het centrum en openbaar vervoer, wordt dit UNIEKE pand te koop aangeboden. Heel bijzonder is de open en imposante hal van 120m² die reikt tot de nok van het dak (6,5m!!). Op een heel eenvoudige manier kan hier een HYPE LOFT van gemaakt worden. Het is zelfs perfect mogelijk om een tussenverdiep te plaatsen om de opp. te verdubbelen! De buren deden dit al eerder. De halfopen bebouwing met tuin en garage heeft reeds de INDUSTRIËLE LOOKS om er een EXCLUSIEVE woning van te maken. Plannen en ideeën van indeling zijn reeds beschikbaar. De aansluitende achterbouw van 30m² biedt momenteel plaats voor een keuken met berging, maar kan uiteraard gewijzigd worden. Achteraan kunnen (schuif)-ramen of deuren geplaatst worden om zicht te krijgen op de achtertuin. Werken die zeer eenvoudig uit te voeren zijn, gezien de structuur van het pand. In de zijgevel van het gebouw kan eveneens een hoog raam geplaatst worden. Het dak uit betonplaten is geïsoleerd met 7cm PUR isolatieplaten. Er is CV aanwezig (recente BULEX condensatieketel op aardgas). Het gebouw kan ook dienst doen als winkelruimte, horecazaak, kantoorruimte, ... Voldoende parkeerplaats. Ook als opbrengsteigendom komt dit pand zeker in aanmerking. Interesse? 0486 48 79 71

Algemeen

Adres:Steenstraat 5
Lede
Vraagprijs:€ 199.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:397 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:150 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Andere
Bouwjaar:1992
Renovatiejaar:2018
Inhoud:740 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:1
Algemene staat:Te renoveren
Verhuurbare vloeroppervlakte:150 m²
Bouwhoogte:7 m
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
(Stads)centrum:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Beton
Gevel:Cellenbeton
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20200824-0002306736-KNR-1
Totaal verbruik:106792,00KWh/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:24/08/2020
EPC Geldig tot:24/08/2030
CO2 Emissie Index:17715,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht