François & Partners - Vast en zeker

ZEER RUIM herenhuis met veel potentieel!

Herenhuis
€ 259 000

Adres

Wellekensstraat 25
9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:5
11.5 m², 20 m², 11 m², 11.5 m², 20 m²
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:50 m²
Keuken:17 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:23 m²

Exterieur

Tuin:55 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

TOPWONING voor starters! Zeker een bezoekje waard. Voor alle info of het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71 - Op wandelafstand van het centrum vinden we deze zeer ruime statige woning met heel wat potentieel! De authentieke voordeur is een pareltje en brengt je tot in de ruime inkomhal met mooie houten trap. Via een dubbele deur (met glaspartijen) kom je tot in het hart van deze unieke woning, namelijk de zeer ruime leefruimte (50m²) met salon/eetplaats/living en halfopen keuken. De keuken werd enkele jaren terug volledig vernieuwd en uitgerust met groot gasfornuis en 2 ovens (ZANUSSI). De grote badkamer met douche, wc en 1 lavabo bevindt zich ook op het gelijkvloers, evenals een bergruimte met plaats voor wasmachine en droogkast. Via de keuken kom je in de open veranda met (verharde) tuin (55m²) en ruime stockageplaats. Op het tussenverdiep hebben we een bergplaats/dressing met kleine badkamer (met douche en wc). Zowel op het 1ste als het 2de verdiep hebben we 2 ruime slaapkamers. Ook de zolderverdieping werd ingericht als slaapkamer met velux - dakraam. De muren en plafond zijn er bekleed met hout (+ isolatie). Het dak is volledig geïsoleerd. Tot slot heeft deze woning ook een droge, verzorgde en praktische kelder (22,5m² - H: 1,90) met vaste trap - verdeeld in 2 stukken. Er is overal centrale verwarming op aardgas. Wil jij de eigenaar worden van deze leuke woning, maak dan snel een afspraak!

Algemeen

Adres:Wellekensstraat 25
Aalst
Vraagprijs:€ 259 000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:150 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:95 m²
Bewoonbare opp.:212 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:1992
Inhoud:645 m³
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - Wit
Dak:Zadeldak - Dakpannen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie - 15 jaar geleden

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20190131-0002128576-RES-1
EPC Index:304,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:72404,00KWh/jaar
Energie klasse:D
EPC Opmaakdatum:31/01/2019
EPC Geldig tot:31/01/2029
CO2 Emissie Index:14056,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht