François & Partners - Vast en zeker

Uitzonderlijk herenhuis op TOPLOCATIE met 6 SLK en tuin!

Herenhuis

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:6
18 m², 18.5 m², 8 m², 14.50 m², 18.5 m², 10 m²
Badkamers:2
WC:1
Woonkamer:52 m²
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:27 m²

Exterieur

Tuin:185 m²
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:29 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Voor alle info of het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71 - In een rustige straat, doch nabij het centrum en op wandelafstand van het station vinden we dit prachtige herenhuis. De ruime statige woning (345m² bew. opp) is uniek in zijn soort en straalt de sfeer uit van weleer (1926). Woorden schieten tekort om de charme en de authentieke elementen te beschrijven. De inkom-/traphal met Granito vloer, hoge deuren en plafond leidt ons naar de living/salon met grote gebogen deur, gezellige gaskachel en prachtige lambriseringen, ... Centraal in de woning is er ook een open haard! De woonkamer, met grote muurschildering en prachtige lichtkoepel uit glasramen, bevindt zich achteraan met zicht op het terras en de tuin. De oriëntatie is TOP, Z-W! Vanuit de woonkamer heb je via een groot binnenraam zicht op de keuken, die in 2000 volledig vernieuwd werd met gasfornuis (SMEGG), oven en koelkast. De badkamer met douche, lavabo en aparte wc bevindt zich naast de keuken en biedt tevens plaats voor wasmachine en droogkast. Op het tussenverdiep bevindt zich nog de oorspronkelijke badkamer, maar deze doet al een tijdje geen dienst meer. Verder biedt deze woning maar liefst plaats voor 6 slaapkamers, waarvan 4 zeer ruime! Op zolder (te bereiken via een vaste houten trap) kunnen nog extra kamers gemaakt worden. Het dak (met 2 velux-ramen) kreeg al een nieuw onderdak met pannen, maar is niet geïsoleerd. Tot slot heeft de woning ook een groene tuin van zo'n 185m² met achteraan een idyllisch tuin-/werkhuis! Wil jij de eigenaar worden van dit uitzonderlijk vastgoed, wees er dan snel bij.

Algemeen

Adres:Caudronstraat 10
Aalst
Vraagprijs:Verkocht
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:290 m²
Perceelbreedte:6,4 m
Perceeldiepte:45,3 m
Bebouwde opp.:105 m²
Bewoonbare opp.:345 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1926
Inhoud:1045 m³
Gevelbreedte:6,4 m
Bouwlagen:5
Algemene staat:Normaal
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel
Verwarming:Gaskachels

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20190908-0002193338
EPC Index:585,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:145052,00KWh/jaar
Energie klasse:F
EPC Opmaakdatum:8/09/2019
EPC Geldig tot:8/09/2029
CO2 Emissie Index:23767,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht