François & Partners - Vast en zeker

Te renoveren herenhuis met tuin nabij centrum

Herenhuis
€ 179 000

Adres

De Vilanderstraat 15
9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:5
16.4 m², 15.2 m², 9.2 m², 12 m², 12 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:40 m²
Keuken:25 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:26 m²

Exterieur

Tuin:62 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Aan te leggen

Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71 - Nabij het stadspark van Aalst, sportcomplex Schotte en op wandelafstand van het centrum vinden we deze ruime te renoveren statige woning met meer dan 280m² bruikbare opp. en een gevelbreedte van 6,5m. De hoge plafonds en authentieke elementen maken de woning karaktervol. Via een dubbele deur in de inkomhal met hoog plafond, originele houten trap en mooi authentiek vloertje, kom je in de woonkamer met laminaat parket en twee schouwen. Er wordt verwarmd met een gas- en mazoutstoof. De keuken werd in 1976 aangebouwd en heeft een oven, gasfornuis, frigo, dampkap en gasbrander voor warm water (2016). Er is voldoende ruimte voor een tafel met stoelen. Nog op het GVL is er een aparte wc en een kleine badkamer met bad en enkele lavabo. Via de achterdeur kom je op het koertje waar je een leuk stadstuintje kan van maken. Op het eerste verdiep hebben we 3 grote SLK's met hoge plafonds. De ramen vooraan werden reeds vernieuwd. Op het 2e verdiep zijn er nog 2 SLK's en een zolderruimte. Het onderdak, de dakbedekking en de dakgoten werden in 2010 vernieuwd. Het dak werd niet geïsoleerd. Van de zolderruimte kan je nog een extra kamer maken. De woning heeft ook een droge kelder. Ben jij op zoek naar een woning die nog heel wat potentieel heeft (uitbouw leefruimte, creëren van een open keuken met zicht op de tuin, …), dan is dit de ideale kans! Bel snel voor een afspraak.

Algemeen

Adres:De Vilanderstraat 15
Aalst
Vraagprijs:€ 179.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Voorstad
Perceeloppervlakte:160 m²
Perceelbreedte:6,5 m
Perceeldiepte:24,62 m
Bebouwde opp.:98 m²
Bewoonbare opp.:206 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1924
Renovatiejaar:1976
Inhoud:728 m³
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Te renoveren
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gaskachels, Individueel, Aardgas, Stookolie
Isolatie:Geen isolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20191002-0002201924-RES-1
EPC Index:769,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:157725,00KWh/jaar
Energie klasse:F
EPC Opmaakdatum:2/10/2019
EPC Geldig tot:2/10/2029
CO2 Emissie Index:28567,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht