François & Partners - Vast en zeker

OP TE FRISSEN RUIME KARAKTERVOLLE STADSWONING 4 SLK EN TUIN

Herenhuis
€ 275 000

Adres

Frédéric Van der Nootstraat 36
9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:4
17.5 m², 14.5 m², 13 m², 21 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:41 m²
Keuken:14 m²
Kelder:44 m²

Exterieur

Tuin:115 m²
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:12 m
Garage:1
Garage Oppervlakte:18 m²
Garage Types:Inpandig

! KIJKDAG OP AFSPRAAK OP ZATERDAG 19 SEPTEMBER ! BIJ INTERESSE, BEL MIEKE 0491/20.80.88.

Deze op te frissen karaktervolle woning met 4 ruime slaapkamers, knus terras en leuke stadstuin bevindt zich aan de rand van het centrum van Aalst. Scholen, winkels, grootwarenhuizen, openbaar vervoer, het OLV ziekenhuis en belangrijke invalswegen zijn allen in de heel nabije omgeving. Ook is de woning gelegen op wandelafstand van het mooie stadspark en sportcomplex Schotte. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een heel ruime woonkamer met aanpalende extra polyvalente ruimte met zicht op de tuin en terras, een lichtrijke keuken (vaatwas, dubbele lavabo, fornuis en kastgedeelte), een berging, toilet, garage en toegang tot de heel ruime meerdelige kelder. De kelder is volledig waterdicht gemaakt (kostprijs: 15.000 EUR). Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en een afzonderlijk toilet. De zolder die bereikbaar is met een vaste trap telt een vierde ruime kamer en biedt mogelijkheid tot uitbreiding tot een vijfde kamer. Verwarming: CV op aardgas. Mits de nodige opfrissingswerken wordt deze woning met gevelbreedte van 9,5m beslist een pareltje! Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek, bel Mieke 0491/20.80.88.

! KIJKDAG OP AFSPRAAK OP ZATERDAG 19 SEPTEMBER ! BIJ INTERESSE, BEL MIEKE 0491/20.80.88.

Algemeen

Adres:Frédéric Van der Nootstraat 36
Aalst
Vraagprijs:€ 275.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Aan park, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:230 m²
Perceelbreedte:9,5 m
Perceeldiepte:10 m
Bebouwde opp.:115 m²
Bewoonbare opp.:210 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1952
Gevelbreedte:9,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Op te frissen
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20200815-0002304050-RES-1
EPC Index:433,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:15/08/2020
EPC Geldig tot:15/08/2030

Informatieplicht