Authentieke HERENWONING met garage en stadstuin nabij centrum
Herenhuis
€ 475 000
Adres
Cumontstraat 7
9300 Aalst
Interieur
| Slaapkamers: | 6
19 m², 21 m², 15.5 m², 15.3 m², 26 m², 20 m² |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 4 |
| Woonkamer: | 79 m² |
| Keuken: | 21 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 50 m² |
Exterieur
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin breedte: | 14 m |
| Tuin diepte: | 7 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 (3 plaatsen) |
| Garage Oppervlakte: | 90 m² |
| Garage Types: | Aangebouwd steen, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Rustig gelegen nabij het centrum (vernieuwde stationsbuurt), treffen we deze unieke herenwoning met meer dan 350m² bew. opp. Dit prachtige gebouw uit 1910 werd in 2011 grondig gerenoveerd (met behoud van authentieke elementen: vloeren, traphal, hoge plafonds, schouwen...) en doet momenteel dienst als opbrengsteigendom met op het GVL een appartement en studio, en studentenkamers met gemeenschappelijke keuken en badkamer(s) op het 1e en 2e VD. Het is echter perfect mogelijk om dit pand om te bouwen tot een fraaie woonst met tal van troeven: perceel 2a80 (uniek op deze locatie!) met een gevelbreedte van 8m25 (achteraan zelfs 14m), garage/werkatelier van 90m², binnenkoer met ZW-oriëntatie, behoud van schitterende authentieke elementen, ... Bovendien ook zeer geschikt voor uitoefening van vrij beroep (kantoor/praktijk).
Het gebouw telt maar liefst 6 SLK, is zeer degelijk, werd steeds goed onderhouden en is voorzien van nieuwe ramen en CV op gas op elk verdiep. Het voldoet tevens aan alle normen op vlak van isolatie, brandveiligheid, elektriciteit, ... De garage kan samen met de binnenkoer omgevormd worden tot leuke stadstuin met terras. Er is ook een praktische kelder aanwezig.
Plannen en attesten zijn op aanvraag beschikbaar.
Een unieke kans op een TOPLOCATIE in Aalst!
Voor alle info en het plannen van een bezoek bel Pieter op 0486487971.
Algemeen
| Adres: | Cumontstraat 7
Aalst |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Aan rustige weg, Residentieel, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 280 m² |
| Perceelbreedte: | 8,25 m |
| Perceeldiepte: | 28,9 m |
| Bebouwde opp.: | 216 m² |
| Bewoonbare opp.: | 360 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1910 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Inhoud: | 1211 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,25 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20210109-0002357416-RES-1 |
| EPC Index: | 233,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 9/01/2021 |
| EPC Geldig tot: | 9/01/2031 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Kadastrale benaming: | AALST 2 AFD - sectie C |
| Kadastrale Nummers: | 1000 X5 P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 280 m² |