EXCLUSIEF herenhuis met stadstuin en veel potentieel!
Herenhuis
€ 349 500
Adres
Frédéric Van der Nootstraat 29
9300 Aalst
Interieur
| Slaapkamers: | 7
|
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 60 m² |
| Keuken: | 21 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | 16 m² |
Exterieur
| Tuin: | 90 m² |
| Tuin breedte: | 11 m |
| Tuin diepte: | 8 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
- Voor meer info of het plannen van een bezoek bel 053/71.00.71 -
Nabij het stadspark van Aalst en op wandelafstand van het centrum vinden we dit ruime te renoveren herenhuis. Woorden schieten tekort om de sfeer en de charme te omschrijven. De imposante voordeur doet al vermoeden dat de woning heel wat authentieke elementen bevat en niets is minder waar! Op elk verdiep word je meegenomen in de tijd van weleer - 1924 - met houten vloeren, deuren en trappen, glasramen, ... De inkomhal, met ruime traphal en prachtig gebogen raam/deur met glaswerk, deelt de woning in twee. Links vooraan vinden we een ruime bureauruimte met originele schouw. Achteraan hebben we de keuken met toegang tot de kelder. Rechts hebben we de ruime woonkamer met hoog plafond, massief houten parket en houthaard. De tuin met terras kan leuk ingericht worden en is te bereiken via de keuken en de inkomhal. De oriëntatie is TOP, Zuid! Verder biedt deze statige woning maar liefst plaats voor 7 ruime slaapkamers. De badkamer bevindt zich op de 1e VD en is eveneens te vernieuwen. Het dak werd reeds volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Gas en elektriciteit is aanwezig. Er zijn offertes voorhanden voor het vervangen van alle ramen, centrale verwarming en keuken. Wil jij de eigenaar worden van dit uitzonderlijke pand, bel dan snel!
Algemeen
| Adres: | Frédéric Van der Nootstraat 29-B
Aalst |
| Vraagprijs: | € 349.500 |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 207 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Perceeldiepte: | 18 m |
| Bebouwde opp.: | 117 m² |
| Bewoonbare opp.: | 318 m² |
| Type constructie: | Steen |
| Bouwjaar: | 1924 |
| Inhoud: | 1108 m³ |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Mansardedak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie - Recent |
Energieprestatiecertificaat
| EPC Certificaat Nr.: | 20151123-0001813495-1 |
| EPC Index: | 258,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 23/11/2015 |
| EPC Geldig tot: | 23/11/2025 |
Informatieplicht
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 989 |
| Kadastrale benaming: | AALST 1 AFD sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 516/R14 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 207 m² |