François & Partners - Vast en zeker

IN OPTIE - Exclusieve herenwoning met 6 SLK op 15 are

Herenhuis
€ 525 000

Adres

9400 Ninove

Interieur

Slaapkamers:6
18 m², 21 m², 20 m², 18 m², 19 m², 14 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:55 m²
Keuken:20 m², Gesloten keuken
Kelder:35 m²

Exterieur

Tuin:1.000 m²
Tuin breedte:25 m
Tuin diepte:40 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:4 (3 plaatsen)
Garage Oppervlakte:95 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Voor alle info of het plannen van een bezoek bel Pieter op 0486 48 79 71 - In het centrum van Appelterre wordt deze unieke eigendom te koop aangeboden. De voormalige burgemeesterswoning uit 1842 staat op een perceel van maar liefst 1512m² en beschikt over een ruime bew. opp. van 300m² en een fenomenale, volledig ommuurde tuin. Woorden schieten tekort om de sfeer en de charme te omschrijven. Tal van stijlkenmerken, typerend uit de 19e eeuw, verzekeren u een unieke woonbeleving. Naast een centrale ligging, geniet u hier van een erg rustige en idyllische woonplaats. Ideaal dus voor stadsmensen die op zoek zijn naar privacy en exclusief wooncomfort. De imposante voordeur doet al vermoeden dat de woning heel wat authentieke elementen bevat en niets is minder waar. Op elk verdiep word je meegenomen in de tijd van weleer. Indeling: GVL: kantoor, dubbele leefruimte met zicht op de tuin, keuken, bijkeuken, toilet, garage. 1e VD: 6 grote SLK en een badkamer. 2e VD: zolderruimte waar nog eens 4 kamers kunnen gemaakt worden. De eigendom is bovendien grotendeels onderkelderd. Naast de woning is een dubbele garage met een afzonderlijke toegang. Troeven: Z-gerichte tuin - authentieke elementen - grote ruimtes - centrale ligging met privacy in de woning gegarandeerd. De woning verkeert in een goeie staat, maar heeft een opfrissing anno 2020 nodig. Dit burgerhuis kan ook perfect tot vakantiewoning of B&B omgetoverd worden! Wil jij de nieuwe eigenaar worden van dit uitzonderlijke pand, bel dan snel naar Pieter op 0486 48 79 71.

Algemeen

Adres:Ninove
Vraagprijs:€ 525.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Residentieel
Perceeloppervlakte:1.512 m²
Perceelbreedte:46 m
Perceeldiepte:60 m
Bebouwde opp.:285 m²
Bewoonbare opp.:300 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1900
Inhoud:1015 m³
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Te renoveren
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Geen isolatie
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Zwembad:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20200907-0002312232-RES-1
EPC Index:952,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:242764,00KWh/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:7/09/2020
EPC Geldig tot:7/09/2030
CO2 Emissie Index:63394,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht