François & Partners - Vast en zeker

Ruim handelspand met woonst en bouwgrond op TOPLOCATIE!

Horeca
€ 495 000

Adres

Ninovesteenweg 225
9320 Erembodegem

Interieur

Berging:470 m²

Dit handelspand met woonst is uitstekend gelegen tussen Aalst, het centrum van Eremb en Welle. Het verkeer is er doorgaand wat ideaal is voor een zaak (vlot bereikbaar/goede visibiliteit). Het beschikt tevens over een ruim appt. en een bouwgrond achteraan! Het perceel is 602m² en heeft een straatbreedte van 10m. De totale vloeropp. (incl. appt) bedraagt ca. 470m². GVL: Vooraan is er een frituur met de mog. tot het houden van café/restaurant of zelfs het organiseren van evenementen. Hiervoor is er achteraan een grote open ruimte met bar, aparte wc's en een terras (50m²). Er zijn 2 aparte professionele keukens voorhanden met frigo's en koelcellen. De kelder (20m²) biedt voldoende opslagruimte. Parkeergelegenheid is er voor- en achteraan. Via een aparte ingang heb je toegang tot het recent gerenoveerde appt. (190m²) met aangename leefruimte, nieuwe open keuken en veranda, mezzanine, 2 SLK's en een badkamer met inloopdouche, bad, lavabo en aparte wc. Op de bovenste VD is er een studio (40m²) met aparte badk. Het gebouw beschikt over CV op gas met aparte ketels voor handel/appt. Prijs inboedel en cliënteel bespreekbaar. Zeer veel potentieel en goed onderhouden! Grote vraag naar uitbaten kinderdagverblijf in de buurt (ideale ligging gezien industrieterrein). Interesse? Bel Pieter 0486 48 79 71

Algemeen

Adres:Ninovesteenweg 225
Erembodegem
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Horeca
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:602 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:60,2 m
Bebouwde opp.:301 m²
Bouwjaar:1946
Renovatiejaar:2019
Inhoud:1333 m³
Bouwlagen:4
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar
Verhuurbare vloeroppervlakte:470 m²
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
(Stads)centrum:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Plakwerk - Crepi
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - Afzonderlijke ketel handel - appt.
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20190904-0002191852-RES-1
EPC Index:304,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:56435,00KWh/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:4/09/2019
EPC Geldig tot:4/09/2029
CO2 Emissie Index:11344,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht