François & Partners - Vast en zeker

Ruim handelspand met terras op TOPLOCATIE!

Horeca
€ 249 000

Adres

Ninovesteenweg 225
9320 Erembodegem

Interieur

Berging:20 m²

Dit handelspand is uitstekend gelegen tussen Aalst, het centrum van Erembodegem en Welle. Het verkeer is er doorgaand, wat ideaal is voor een zaak (vlot bereikbaar/goede visibiliteit). Het perceel is zo'n 300m² groot en heeft een straatbreedte van 10m. De totale bruikbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 270m². Het pand is als volgt ingedeeld: Vooraan is er een goed draaiende frituur met de mogelijkheid tot uitbreiden naar TAKE AWAY + AAN HUIS LEVERING, het houden van café/restaurant en/of het organiseren van evenementen. Hiervoor is er achteraan een grote open ruimte met bar, aparte wc's en een terras (40m²). Er zijn ook 2 aparte professionele keukens voorhanden met frigo's en koelcellen. De kelder (20m²) biedt nog extra opslagruimte. Het gebouw is zeer solide (betonnen gewelven), beschikt over CV op gas en is zeer goed onderhouden. Prijs inboedel en cliënteel bespreekbaar. Zeer veel potentieel door o.m. het uitwerken van formule TAKE AWAY / LEVERING AAN HUIS! Denkt u eerder aan het onderbrengen van een kantoor/winkel of andere commerciële activiteit, ook dat kan! Ter info: er heerst een grote vraag naar het uitbaten van een kinderdagverblijf in de buurt (ideale ligging gezien industrieterrein). Mogelijkheid tot aankoop ruim appartement boven de zaak en parking (=bouwgrond). Interesse? Bel Pieter op 0486 48 79 71.

Algemeen

Adres:Ninovesteenweg 225
Erembodegem
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Horeca
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:301 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:247 m²
Bouwjaar:1946
Renovatiejaar:2019
Inhoud:782 m³
Bouwlagen:2
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar
Verhuurbare vloeroppervlakte:267 m²
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
(Stads)centrum:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Plakwerk - Crepi
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - Afzonderlijke ketel handel - appt.
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20190904-0002191852-RES-1
EPC Index:304,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:56435,00KWh/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:4/09/2019
EPC Geldig tot:4/09/2029
CO2 Emissie Index:11344,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht