François & Partners - Vast en zeker

Exclusief domein voor onderneming op 39a43 met kantoren, magazijnen, parking en villa!

Kantoor
€ 1 100 000

Adres

Geldhofstraat 42
9300 Aalst

Interieur

Woonkamer:75 m²
Keuken:23 m²
Berging:645 m²

Exterieur

Tuin:1.635 m²
Tuin breedte:48 m
Tuin diepte:40 m
Garage:2 plaatsen
Garage Oppervlakte:50 m²

Op zoek naar een bijzonder centraal gelegen locatie voor uw bedrijf in hartje Aalst? Omgeven door groen vinden we dit exclusief vastgoed met een magazijnruimte (470m²), burelen (120m²), parking en een zeer ruime villa (385m²) met garage (25m²). Er zijn tal van mogelijkheden: wonen en werken, kantoren/groepspraktijk, garageboxen, verkavelen, kangoeroewoning, oprichten zorgdorp, ... De villa omvat op het GVL een imposante hall met wc, burelen met kitchenette en wc's voor personeel, vergaderzaal, leefruimte van 75m² met salon, leeshoek en eetkamer, ruime halfopen keuken met eetplaats, koelcel, berging, wasplaats en garage. Een stijlvol interieur met vloerverwarming en gashaard maakt de woning extra aantrekkelijk! Op het 1e VD vinden we 2 ruime SLK's, een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche, berging, dressing, stookplaats, aparte wc en een zolderruimte van 150m² met plaats voor 4 extra SLK's en burelen, voorzien van sanitair. Apart van de woning hebben we nog een garage (25m²) en een magazijnruimte van 47m x10m met 3 grote garagepoorten en immens veel parking. Een mooie groene tuin met grote vijver en terras maakt deze eigendom helemaal TOP! Een bezoek is enkel mogelijk op zaterdag na afspraak. Bel 0486 48 79 71 of mail naar pieter.beeckman@francois-partners.be.

Algemeen

Adres:Geldhofstraat 42
Aalst
Vraagprijs:€ 1.100.000
Type:Kantoor
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:3.943 m²
Perceelbreedte:48 m
Perceeldiepte:80 m
Bebouwde opp.:740 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1992
Inhoud:1455 m³
Gevelbreedte:18 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking
Verhuurbare vloeroppervlakte:1 000 m²
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Mansardedak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Gashaard, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20200210-0002246612-RES-1
EPC Index:241,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:111208,00KWh/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:10/02/2020
EPC Geldig tot:10/02/2030
CO2 Emissie Index:19672,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht