François & Partners - Vast en zeker

Karaktervol gebouw op TOPLOCATIE met meer dan 1000m² bew. opp.

Kantoor
€ 920 000

Adres

Leo de Béthunelaan 36
9300 Aalst

Interieur

Berging:745 m²

Uiterst gunstig gelegen op een van de meest gegeerde lanen van Aalst, met een vlotte verbinding tot de E40, vinden we dit uitz. vastgoed. Deze vroegere schoenenfabriek met woonst werd in 2005 omgebouwd tot een multifunctioneel kantoorgebouw. Het hoofdgebouw met art deco allures heeft een opp. van 345m² en is ingericht met een onthaalruimte, 2 spreekruimtes, een kitchenette, bureauruimtes met inbouwkasten, toiletten en archief/stockageruimtes. Nog in 2005 werd het hoofdgebouw verbonden met de de vroegere loods achteraan. Dit tussengebouw (32m²) werd eveneens ingericht met burelen en inbouwkasten. De vroegere loods heeft een bruikb. vloeropp. van 640m² en biedt ruimte aan wel 5 vergaderz. waarvan 1 grote die dmv schuifpanelen in 2 zalen kan gesplitst worden. Verder vinden we er burelen, kleed- en spreekkamers, stockageruimtes, toiletten en een grote opleidingsruimte met 4 keukenblokken. Op het 1VD werd de industriële look behouden! Er zijn tal van mog.: wonen/werken, opleidingscentrum, cultureel/sociaal/overheids act., toonzalen, administratie, vrije beroepen, fitness/wellness, accountancy, handel, bedrijven, ... Tot slot heeft de woning ook 2 kelders, een fietsenstalling, 5 parkeerpl. en een gezellige binnenkoer! Er wordt verwarmd met gas en er is airco in versch. burelen. Voor alle info of het plannen van een bezoek mail naar pieter.beeckman@francois-partners.be.

Algemeen

Adres:Leo de Béthunelaan 36
Aalst
Vraagprijs:€ 920.000
Type:Kantoor
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:719 m²
Perceelbreedte:16,15 m
Perceeldiepte:45,2 m
Bebouwde opp.:531 m²
Bouwjaar:1965
Renovatiejaar:2005
Inhoud:2863 m³
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Dwarskap
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Vernieuwd in 2005
Sanitair:Vernieuwd in 2005
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie - 2005
Zonnewering:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20200625-0002284412-RES-1
EPC Index:278,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:262125,00KWh/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:25/06/2020
EPC Geldig tot:25/06/2030
CO2 Emissie Index:51602,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht