François & Partners - Vast en zeker

UITSTEKEND gelegen handelspand in volle centrum!

Kantoor

Adres

9300 Aalst

Dit perfect gelegen handelspand bevindt zich nabij scholen, winkelcentrum (met parkeergelegenheid voor de deur) en op wandelafstand van de Grote Markt. Het pand heeft een bruikbare vloeropp. van 170m² en kreeg in 2017 nog een volledig nieuwe dakbedekking met isolatie! Ook de unieke gerenoveerde gevel doet dit pand opgeven in de rij. Het GVL is 20m diep en heeft achteraan een koertje! Dé troef is echter het ruime én Z-gerichte terras op het platte dak van het GVL. Gezien de huidige bestemming (kantoor/praktijk) is het pand momenteel ingedeeld in verschillende bureelruimtes. Alle binnenmuren kunnen zeer eenvoudig weggenomen worden, naargelang de nieuwe bestemming. Het is perfect mogelijk om wonen en werken te combineren. De indeling is als volgt: GVL: inkomhal, drie polyvalente vertrekken, een keuken, berging, toilet en koer. De eerste verdieping bestaat uit een badkamer (douche, toilet en lavabo) en een ruime kamer. De volledig uitgewerkte zolder is te bereiken via een vaste trap en is ingericht als polyvalente ruimte. Er is ook een praktische bergzolder aanwezig. Het pand wordt centraal verwarmd op aardgas en heeft overal dubbele beglazing. Een absolute aanrader! Wil jij de nieuwe eigenaar worden van dit authentieke pand met veel potentieel op een TOPLOCATIE in Aalst, dan is dit JE KANS! Voor alle info of een bezoek contacteer Pieter op 0486 48 79 71.

Algemeen

Adres:Pontstraat 37
Aalst
Vraagprijs:Verkocht
Type:Kantoor
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:80 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:80 m²
Bouwjaar:1850
Renovatiejaar:2017
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal
Verhuurbare vloeroppervlakte:170 m²
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Gaskachels
Isolatie:Dakisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20200907-0002312277-KNR-1
Totaal verbruik:63257,00KWh/jaar
Energielabel:D
EPC Opmaakdatum:7/09/2020
EPC Geldig tot:7/09/2030
CO2 Emissie Index:10994,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht