François & Partners - Vast en zeker

Nieuwbouw LOFT met zeer groot terras!

Loft
€ 229 500

Adres

Frédéric Van der Nootstraat 29 21
9300 Aalst

Interieur

Kamers:6
Slaapkamers:2
12 m², 9.5 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen

Exterieur

Tuin:59 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Garage mogelijk

Op wandelafstand van het centrum, stadspark en het sportcomplex Schotte treffen we deze nieuwbouw LOFT op het 2de verdiep van een oud fabriekje met een uitzonderlijk groot terras (58,67m²)! De loft is gelegen op een hoek, is te bereiken via een lift en heeft een uitstekende oriëntatie, nl. zuid en west! Het omvat een inkomhal met berging (waar de CV-ketel staat + plaats voor was- en droogkast), een aangename en lichtrijke living met een open keuken (voorzien van alle toestellen) en twee slaapkamers. 1SLK heeft een groot schuifraam dat toegang geeft tot het terras! Via de nachthal kom je tot de aparte gastentoilet en de badkamer. De badkamer is ruim, volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, lavabo met spiegel/meubel en de mogelijkheid tot plaatsen van een bad. De loft is bovendien overal voorzien van vloerverwarming, een hoogwaardige parketvloer en domotica! Het terras is prachtig aangelegd met houten planken en gaat volledig rond de loft. De glazen balustrade geeft het gebouw een mooie uitstraling! De loft is energiezuinig met een E-peil van 67 en 111,52 kWh/m². De residentie 'Vivaldi' bestaat uit 9 loften en verschillende parkeergarages. Er is de mogelijkheid om een garage aan te kopen in het gebouw. Enkel de constructie valt onder de btw-wetgeving. Op het grondaandeel zijn de verkooprechten van toepassing. Voor meer informatie of het maken van een afspraak neemt u contact op met Pieter - 0486 48 79 71.

Algemeen

Adres:Frédéric Van der Nootstraat 29/21
Aalst
Vraagprijs:€ 229 500
Type:Loft
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:144 m²
Bewoonbare opp.:85 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2014
Inhoud:239 m³
Bouwlagen:1
Op verdieping:2
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Nieuw
Sanitair:Nieuw
Elektriciteit:Nieuw
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:41002-G-2013_90/EP15252/A001/D02/SD003
EPC Index:111,52KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:8339,46KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:7/12/2014
EPC Geldig tot:1/08/2024
EPC E-peil:67,00

Informatieplicht