François & Partners - Vast en zeker

Hippe loft in het hart van Aalst met tuin en garage!

Loft

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:42 m²
Keuken:42 m², Open keuken, Ingericht met toestellen

Exterieur

Tuin:Ja
Tuin breedte:10 m
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:40 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71 - Op wandelafst. van het centr. vinden we deze unieke woning die alle troeven heeft van een loft en bovendien alles biedt wat hedendaags wonen inhoudt. Dit vroegere fabrieksgebouw werd in 2009 voll. gerenov. met respect voor de oude arch. en afgew. met kwaliteitsv. en energiezuin. materialen (EPC 179). De ruime HOB (183m²) bestaat uit 4 bouwlagen, die elk hun woonfunctie kennen, geïsoleerd plat dak en vloerverw. op aardgas. Op het GVL hebben we de inkomhal met toilet, vestiaire en een ruime garage met elek. poort (met pl. voor 2 auto's, wasm. en droogkast). Via een accordeonpoort heb je toegang tot de gem. tuin! Op het 1ste VD vinden we de voll. ing. open keuken met zicht op het ruime terras, een prakt. berging en een bureauruimte. De grote glaspartijen zorgen voor een baken van licht tot in het centrum van de woning. Op de 2de VD bevindt zich de aang. leefruimte met balustrade in veiligheidsglas die via het grote raam zicht geeft op de tuin! Op de 3de VD hebben we 2 SLK, een luxueus afgew. badk. (met inloopdouche in marmeren mozaïek en dubb. lavabo), toilet en dressing. Het raamwerk is uit alu met dubb. glas. De vloeren zijn uit leisteen, de trappen uit massief eik. De loft beschikt ook over een alarm en vele andere leuke nice-to-haves! Wil jij de nieuwe eig. worden van deze trendy loft op uitst. locatie te Aalst, maak dan snel een afspraak!

Algemeen

Adres:Aalst
Vraagprijs:Verkocht
Type:Loft
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Stad centrum, Aan vaarwater
Perceeloppervlakte:2.280 m²
Perceelbreedte:10 m
Bebouwde opp.:57 m²
Bewoonbare opp.:183 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:2009
Inhoud:440 m³
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Luxe-afwerking
Totale kosten:€ 60
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Nieuw
Sanitair:Nieuw
Elektriciteit:Nieuw
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20191015-0002171738-RES-3
EPC Index:179,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:23815,00KWh/jaar
Energie klasse:B
EPC Opmaakdatum:15/10/2019
EPC Geldig tot:15/10/2029
CO2 Emissie Index:4775,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht