François & Partners - Vast en zeker

VERKOCHT

Loft
€ 219 500

Adres

Frédéric Van der Nootstraat 29 21
9300 Aalst

Interieur

Kamers:6
Slaapkamers:2
12 m², 9.5 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:10 m², Open keuken, Ingericht met toestellen

Exterieur

Tuin:59 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Garage mogelijk

Voor meer info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71 - Op wandelafstand van het centrum, stadspark en het sportcomplex Schotte treffen we deze nieuwbouw LOFT op het 2de verdiep van een oude fabriek met een uitzonderlijk groot terras (58,67m²)! De loft is gelegen op een hoek, is te bereiken via een lift en heeft een TOP-oriëntatie, Z-W! Het omvat een inkomhal met berging (waar de CV-ketel staat + plaats voor was- en droogkast), een aangename en lichtrijke living met een open keuken (voorz. van alle toestellen) en 2 SLK's, waarvan 1 SLK met inbouwkast en 1SLK met groot schuifraam dat toegang geeft tot het terras! Via de nachthal kom je tot de aparte gastentoilet en de badkamer. De badk. is ruim, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, lavabo met spiegel/meubel en de mog. tot plaatsen van een bad. De loft is bovendien overal voorzien van vloerverwarming, een parketvloer en domotica! Het terras is prachtig aangelegd met hardhouten planken. De glazen balustrade geeft het gebouw een mooie uitstraling! De loft is energiezuinig met een E-peil van 67! Residentie 'Vivaldi' bestaat uit 9 loften en versch. parkeergarages. Er is de mog. om een garage aan te kopen in het gebouw. Enkel de constructie valt onder de btw-wetgeving. Op het grondaandeel zijn de verkooprechten van toepassing.

Algemeen

Adres:Frédéric Van der Nootstraat 29/21
Aalst
Vraagprijs:€ 219.500
Type:Loft
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:144 m²
Bewoonbare opp.:85 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2014
Inhoud:239 m³
Bouwlagen:1
Op verdieping:2
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Nieuw
Sanitair:Nieuw
Elektriciteit:Nieuw
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:41002-G-2013_90/EP15252/A001/D02/SD003
EPC Index:111,52KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:8339,46KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:7/12/2014
EPC Geldig tot:1/08/2024
EPC E-peil:67,00

Informatieplicht