François & Partners - Vast en zeker

SCHITTERENDE WONING – PERFECTE STAAT 3SLKS + TUIN!

Stadswoning

Adres

9300 Aalst (9300)

Exterieur

Tuin:42 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Discrete verkoop – Deze totaal gerenoveerde woning is een parel, gelegen vlakbij het centrum. Zij biedt zeer veel ruimte, is mooi en luxueus afgewerkt, en werd recent volledig gerenoveerd.
Op het gelijkvloers vindt u – achter de nieuw geïsoleerde gevel afgewerkt met mooie bepleistering – een ruime inkomhall (met inbouwkasten onder de trap), een apart gastentoilet met lavabo, een zeer praktische berging met inbouwkasten, CV ketel en plaats voor waschmachine, droogkast etc.., een glazen deur naar de grote living met open keuken (samen 53 m²!) en daarachter een mooie stadstuin met design tuinhuis – samen 42 m² groot. Overal klassevolle en onderhoudsvriendelijke vloeren (60X60), perfecte afwerking en ook de keuken zelf is volledig uitgerust met alle toestellen (inclusief vaatwas en aparte diepvries). De tuin is perfect zuidgericht!
Op de eerste verdieping vindt u de nachthall, de ruime badkamer (ligbad, aparte douche, lavabo met inbouwkast, toilet), alsook een grote slaapkamer (16.5) m²) + aparte dressing (5.5 m²)!
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (18 en 14,5m²).
Deze woning verkeert in topstaat. Zij is zeer gezellig en klassevol ingericht, is super geïsoleerd in de vloeren, muren en daken (EPC 142!!!), heeft een regenwaterput (met gebruik intern op toiletten etc…), volledig blanco gekeurde elektriciteit, alsook CV op gas met zeer laag verbruik. De ligging is TOP (vlakbij centrum – doch in het volle groen nabij parkgebied, openbaar vervoer, winkels, scouts, zwembad en sportfaciliteiten alsook snel op E40 via Ternat en Aalst). De eigenaars huren momenteel een naastliggende garage! Het totaal aan kwaliteiten maakt van deze woonst een unieke thuis!
Voor alle info of afspraken: bel 0495 233 455


Algemeen

Adres:Schendelbeekhofstraat 23
Aalst (9300)
Vraagprijs:Verkocht
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:26 m
Bebouwde opp.:83 m²
Bewoonbare opp.:170 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Renovatiejaar:2004
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:gekeurd
Verwarming:Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20180116-0002024945-1
EPC Index:142,00KWh/m²/jaar

Informatieplicht