François & Partners - Vast en zeker

Centraal gelegen karaktervolle en zonnige woning met 4 slaapkamers

Stadswoning

Adres

9300 Aalst

Interieur

Kamers:9
Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja

Exterieur

Tuin:60 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Deze uiterst charmante woning ligt zeer centraal, dichtbij het centrum en op loopafstand van verschillende winkels, scholen, bushalte en directe verbinding met de uitvalswegen van Aalst. De woning heeft een mooie voorgevel en is zeer verzorgd onderhouden. Langs de inkomhal bereik je de woonruimte met zit- en eethoek. Van hieruit heb je zicht op een zeer leuk stadstuintje met veel groen, waar je kan genieten van de zon en de rust. Door de Zuid gerichte ligging heeft men veel lichtinval en zonlicht in de woonruimte. Vanuit de living kom je in een zeer zonnig en gezellige keukentje dat volledig is ingericht (eventueel te vernieuwen). Aansluitend is een berging met plaats voor wasmachine/droogkast. In de hall is een gastentoilet en toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping heb je 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruime kamers en 1 kleinere die kan gebruikt worden als bureau, dressing, babykamer,... Op dit verdiep bevindt zich een mooie en zeer lichte vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, douche en toilet. Via de trap kom je op de 2de verdieping waar zich een zeer ruime slaapkamer bevindt met een mooi open uitzicht. Vanuit deze kamer heeft men toegang tot een zolder die gebruikt wordt als berging. In 2006 werden ramen, deuren vernieuwd het dak volledig geïsoleerd en vorig jaar werd een nieuwe condenserende cv-ketel geplaatst. Ben je op zoek naar een charmante woning met 4-slaapkamers, centraal gelegen en instap klaar dan is dit een unieke kans. Voor verdere inlichtingen of vrijblijvend bezoek : tel. 0488/80.64.81

Algemeen

Adres:Leopoldlaan 140
Aalst
Referentie:Leopoldlaan
Vraagprijs:Verkocht
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:141 m²
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1955
Renovatiejaar:2006
Inhoud:500 m³
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20170907-0001991435-1
EPC Index:345,00KWh/m²/jaar

Informatieplicht