François & Partners - Vast en zeker

Ruime stadswoning met karakter, nabij centrum Ninove

Stadswoning
€ 249 000

Adres

Brakelsesteenweg 35
9400 Ninove

Interieur

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:32 m²
Keuken:27 m²
Kelder:27 m²

Exterieur

Tuin:Ja
Tuin breedte:10 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Nabij het centrum van Ninove, bevindt zich deze charmante op te frissen stadswoning met 4 slaapkamers op een eigendom van 302 m².

Deze woning ademt ruimte, beschikkend op het gelijkvloers over een ruime geïntegreerde garage met een oprit/staanplaatsen voor de garage, een open keuken, met een eetplaats, leefruimte en een aparte zithoek, een inkomhal met een trap, naar de 1ste verdieping komend in de nachthal, heeft men toegang tot 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap naar de zolder, de welk nog kan worden ingericht.

Bereikbaarheid en toegankelijkheid zijn belangrijke troeven, alsook de ligging nabij het centrum en voor een stadswoning toch beschikkend over een aangename ruime tuin is zeker een pluspunt.

De woning is instapklaar, verzorgd en net, doch enkele hedendaagse aanpassingen zijn noodzakelijk. Een geautomatiseerde garagepoort, een gebruiksklare keuken met recent vernieuwde kookplaat, overal rolluiken, betonvloeren als draagstructuur, vaste trap naar zolder, een ruime kelder, … zijn enkele positieve kenmerken.

Ideaal voor jonge en grote gezinnen, gezien de vele slaapkamers en de ruimte die de woning biedt! Vele mogelijkheden en voordelen om van deze woning uw droomhuis te maken.

Kom snel deze aanbieding ontdekken en bel naar Björn op 0491/88.61.51.

Algemeen

Adres:Brakelsesteenweg 35
Ninove
Vraagprijs:€ 249 000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum, Stad
Perceeloppervlakte:302 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:30 m
Bewoonbare opp.:205 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Inhoud:550 m³
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Op te frissen
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Beglazing:Enkel
Verwarming:Individueel

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20181125-0002110617-1
EPC Index:789,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:25/11/2018
EPC Geldig tot:25/11/2028