François & Partners - Vast en zeker

UNIEK EN LUXUEUS VAKANTIEDOMEIN: OPBRENGSTEIGENDOM MET TOP RENDEMENT

Vakantiewoning
€ 720 000

Adres

Rue de Buisson 14
6984 Hives

Interieur

Slaapkamers:8
Badkamers:9
WC:9
Woonkamer:65 m²
Keuken:17 m²
Berging:10 m²
Kelder:105 m²
Terras:170 m²

Exterieur

Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Garage Types:Parkeerkelder, Parkeerplaats, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Voor meer info contacteer Laurens op het nummer 0477/65.06.15. Dit prachtige en unieke vakantiedomein ligt op ca. 5,5 hectare en bevat 2 gebouwen. Gelegen in een oase van rust en afgewerkt tot in de kleinste details, betreft dit zowel voor verhuring als eigen gebruik, dé ideale investering.De gebouwen werden in 2012 volledig gestript en gerenoveerd. De brandveiligheid en elektriciteit zijn nieuw met volledig blanco attesten.
Extra technologische snufjes om het rendement te optimaliseren werden ook voorzien. Zo is het mogelijk om de centrale verwarming te activeren van op afstand.
Verder is er een zeer doordacht verhuursysteem, in samenwerking met Ardennes-étape, dat zorgt voor optimale verhuring en hoge bezettingsgraad.
De eerste woning omvat 2 slaapkamers en 2 badkamers, een zeer grote leefruimte met veel lichtinval en een zeer aangename, warme afwerking.
De 2de woning omvat 6 slaapkamers en 6 eigen badkamers, een grote leefruimte met opnieuw veel lichtinval en een open keuken, volledig afgewerkt in inox, perfect qua onderhoudsgemak en levensduur!
Beide woning zijn geïsoleerd, hebben dubbele beglazing en genieten van vernieuwde technische installaties!
De volledige uitrusting (bedden, meubelen, huisraad, machines etc...) van de huurwoning wordt mee verkocht - en is inclusief de verkoopprijs.
De natuur, de tuinen, de ruimtes, de lichtinval, grote terrassen, buitensauna en de vijver maken samen met de huizen een uniek geheel!
Deze unieke aanbieding wordt in optie aangeboden met een wassalon incl. opbrengsteigendom/appartement, gelegen in het centrum van La Roche-en-Ardenne.
Dit geheel heeft bovendien een potentieel rendement van 8% op jaarbasis!
Kortom: Een prachtig buitenverblijf EN perfecte investering!

Algemeen

Adres:Rue de Buisson 14-d
Hives
Vraagprijs:€ 720 000
Type:Vakantiewoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:55 000 m²
Bebouwde opp.:240 m²
Bewoonbare opp.:480 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1999
Renovatiejaar:2012
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking
Gemeubeld:Ja
Kindvriendelijk:Ja
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Andere
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Stookolie
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20190311020220
EPC Index:281,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:11/03/2019
EPC Geldig tot:11/03/2029

Informatieplicht