François & Partners - Vast en zeker

ZEER DISCRETE EN EXCLUSIEVE VERKOOP: VILLA op 20 are met 700m2 BEWOONBAAR - UNIEKE LOCATIE / UNIEKE EIGENDOM

Villa

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:6
Badkamers:Ja
WC:4
Bureau:2
Woonkamer:70 m²
Keuken:25 m²
Bijkeuken:18 m²
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:130 m²
Veranda:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja

Exterieur

Tuin:Ja
Garage:2
Parking:6

UNIEKE VILLA - UITERST UITZONDERLIJK
Zeer groen - ultieme privacy. Zeer exclusieve villa in VOLLE natuur met vergezicht.
Ultieme Charme - Tijdloze architectuur.
Deze villa biedt uitzonderlijke bouwkwaliteit, 700 m2 bewoonbare oppervlakte privé + aparte professionele praktijk van 180 m2.
Gelijkvloers: grote en luxueuze hall van 25 m2 met vestibule, gastentoilet, riante en panoramische living ca. 70 m2, zuidgerichte terrassen en een uniek panoramisch zicht in een halfrond op de tuin, prachtige open haard, nieuwe keuken, ruim bureel van ca. 17 m2, hele grote berging, toilet en douche. BIJKOMEND een zeer groot praktijkgedeelte met diverse burelen, toilet, en een achterliggende polyvalente ruimte met 2 garages samen 180 m2.
Op de eerste en tweede verdieping: tweede living/bibliotheek met vergezicht op de natuur (34m2), 4 grote slaapkamers (25, 22, 21 en 20 m2) met lavabo's en ingemaakte kasten, een badkamer van 16 m2 met dubbele lavabo, ligbad, aparte douche en bidet. Apart toilet voorzien in de nachthall. TOPafwerking in tijdloos massief parket BIJKOMEND 3 extra slaapkamers van 1 x 28 m2 en 2 x 26,5 m2.

De villa is volledig onderkelderd: zeer mooie wijnkelder + voorraadkelder + stookkelder met verwarmingsinstallatie en kruipkelders. Centrale verwarming: unieke combinatie (hybride) = warmtepompen (lucht/water) + Viessmann op fossiele brandstof + zonneboiler die zorgt voor warm water op zonne-energie.

VERNIEUWD en UP-TO-DATE: nieuwe dakgoten (in koper!), nieuwe design keuken, overal nieuwe ramen in dubbel glas, zonneboiler voor gratis verwarming van het water, warmtepompen voor de centrale verwarming, etc… Villa op 20 are, ook extra bouwgronden mogelijk. Zeer goed onderhouden, perfecte staat!
UNIEKE LIGGING, CHARME, LUXE, NATUUR, KILOMETERZICHT, RUIMTE, KWALITEIT, PRAKTIJK/PRIVE etc. etc.

Bezoek deze villa via contact: Frank op nummer 0495 233 455 .

Algemeen

Adres:Aalst
Referentie:abc123
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:1 390 m²
Bewoonbare opp.:680 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1972
Renovatiejaar:2000
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Open haard, Warmtepomp, Combiketel, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Vloerisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20150224 0001734886 1
EPC Index:382,00KWh/m²/jaar

Informatieplicht