François & Partners - Vast en zeker

PRACHTIG GELEGEN VILLA IN BARON R.MOYERSOEN PARK TE AALST

Villa
€ 775 000

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:180 m²

Exterieur

Tuin:875 m²
Tuin breedte:23 m
Tuin diepte:50 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:Ja

Voor alle inlichtingen en bezoek contacteer: Ilse@francois-partners.be of tel. 0488/80.64.81
Deze ruime laagbouwvilla is ingeplant op een perceel van 1.100m2 en ligt zeer residentieel, discreet en in een prachtige laan te midden het groen. De tuin heeft een open zicht op de weide en het kasteel van het ‘Moyersoen Park’, en toch nauwelijks aan de rand van het bruisende centrum van Aalst. Op wandelafstand bevinden zich winkels, bushaltes en directe verbindingen met de belangrijkste in- en uitvalswegen o.a. E40. Deze villa werd gebouwd met duurzame materialen, met oog voor detail en comfort. Ze omvat een ruime inkomhal met gastentoilet en afzonderlijk vestiaire en handwasser. Vanuit deze hal kom je in een lichtrijke living en gezellige leefruimte. Deze werd recentelijk uitgebouwd met een veranda waar het heerlijk vertoeven is van de voor- en najaarszon. Het verhoogde terras en de tuin genieten van een ideale Zuidoriëntatie. Naast de leefruimte ligt de vernieuwde en volledig geïnstalleerde keuken die eveneens toegang heeft tot het terras en tuin. Via de nachthall bereik je 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Deze villa is volledig onderkelderd, die verzorgd is afgewerkt en ingedeeld in een zeer ruime garage (2 à 3 auto's), stookplaats, voorraadkamer, wijnkelder, wasplaats. Door de aanwezige ramen is het Ideaal voor een hobbyruimte. Voor zelfstandigen of vrije beroepers kan een bureel voorzien worden dat afzonderlijk bereikbaar is via de inkomhal. Een UNIEKE kans op een TOP ligging in Aalst

Algemeen

Adres:Aalst
Referentie:Baron R.Moyersoen park
Vraagprijs:€ 775 000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel
Perceeloppervlakte:1 100 m²
Perceelbreedte:23 m
Perceeldiepte:50 m
Bebouwde opp.:225 m²
Bewoonbare opp.:225 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Mansardedak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20190113-0002123445-RES-1
EPC Index:528,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:F
EPC Opmaakdatum:13/01/2019
EPC Geldig tot:13/01/2029

Informatieplicht