François & Partners - Vast en zeker

Ruime karaktervolle villa op uitstekende locatie te Aalst

Villa

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:60 m²
Keuken:13 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:26 m²

Exterieur

Tuin:809 m²
Tuin breedte:20 m
Tuin diepte:40 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (4 plaatsen)
Garage Oppervlakte:90 m²
Garage Types:Inpandig, Parkeerkelder
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:10

Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71 - Op een uitstekende uitvalsbasis (Gentsesteenweg / COMMERCIEEL) te Aalst, vinden we deze ruime statige doch charmante villa. Via de imposante inkomhal met vestiaire, wc en brede houten draaitrap naar +1, kom je tot de zeer grote leefruimte met salon en eetplaats. De mooie massieve parket, de recente gashaard, het indirecte licht aan het plafond, de grote glaspartijen en de stijlvolle aankleding maken deze ruimte TOP! De keuken is apart, verzorgd en is voorzien van een groot gasfornuis, een oven en een vaatwasser. Via de achterdeur kom je op het ruime terras. Op het 1ste VD vinden we de badkamer (met bad, dubbele lavabo met spiegelkast en bidet) en 4 voldoende ruime slaapkamers, waarvan 1 gebruikt werd als bureau, een andere als naaikamer (met ingemaakte kasten). De ruimtes zijn karaktervol ingericht en werden afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit. Er is ook nog een aparte wc, een bergplaats en een luik met uittrektrap dat uitgeeft op de zeer grote zolder met mogelijkheden! Naast de garagekelder met plaats voor 4 wagens heb je nog een wijnkelder, een ruimte voor proviand en de stookplaats met mazouttank en CV-ketel. De achtertuin is verhard en dus ideaal als parkeerplaats. De villa werd steeds goed onderhouden en is niet alleen een pareltje om te wonen maar ook voor vrije beroepen en commerciële activiteiten. Een UNIEKE KANS op deze TOP LOCATIE te Aalst!

Algemeen

Adres:Gentsesteenweg 299
Aalst
Vraagprijs:Verkocht
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Periferie
Perceeloppervlakte:974 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:49 m
Bebouwde opp.:165 m²
Bewoonbare opp.:422 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1971
Inhoud:1221 m³
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Normaal
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Isolatie:Geen isolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20180826-0002085195-1
EPC Index:347,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:146172,00KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:26/08/2018
EPC Geldig tot:26/08/2028
CO2 Emissie Index:36815,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht