François & Partners - Vast en zeker

UITZONDERLIJK AFGEWERKTE VILLA - INSTAPKLAAR

Villa
€ 474 000

Adres

Pater Rasschaertlaan 17
9320 Erembodegem

Interieur

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:39 m²
Keuken:14 m²
Kelder:Ja

Exterieur

Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Gelijkvloers, Elektrische poort
Parking:4

Deze villa is een echt pareltje en is afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit. U krijgt in de hall al een unieke designbeleving door het exclusief karakter van de trap met glazen treden, een echte eye-catcher! Verder is er op het gelijkvloers vooraan een ontvangstruimte, bureel of wachtzaal. Vanuit de ruime aangename living (momenteel gebruikt als kantoor) heeft u een mooi zicht op de rustgevende tuin. De ingerichte keuken is voorzien van alle toestellen en sluit onmiddellijk aan bij de leefruimte met achteraan de -door tuinarchitect aangelegde - tuin. De woning heeft een ruime kelder welke heel geschikt is voor het archief (bij een zelfstandige activiteit) en er is ook een serverruimte. De glazen trap loopt van de kelder tot de bovenverdieping door en zorgt voor een lichtrijk ruimtegevoel. De videofoon is ook op de verdieping te bedienen. We vinden hier 3 slaapkamers met een supergrote badkamer voorzien van bad-stoomdouche met tal van fysieke voordelen. Alle kamers zijn voorzien van een tijdloze natuurlijke parket welke overal doorloopt. Uiteraard is er een alarminstallatie aanwezig en een automatische schuifpoort aan het hekken voor de woning. In de garage met automatische poort kunnen makkelijk 2 wagens geplaatst worden en er is nog extra bergruimte. Indien u een zelfstandige activiteit wil uitbaten dan is er overdracht van aandelen mogelijk, deze villa is enkel als kantoorruimte gebruikt, zonder gebruiksschade en perfect onderhouden. Voor een gezin die een praktische en afgewerkte woning zoekt is dit een superaanbieding waar u enkel de meubels hoeft te zetten. Overal zijn er praktische inbouwkasten waar u beslist al uw spullen kwijt kan. Voor alle info of een bezoek, bel: 0475 82 84 82 of mail naar inge@francois-partners.be.

Algemeen

Adres:Pater Rasschaertlaan 17
Erembodegem
Vraagprijs:€ 474 000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Bebouwde opp.:100 m²
Bewoonbare opp.:205 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2004
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20181230-0002121008-1
EPC Index:399,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:30/12/2018
EPC Geldig tot:30/12/2028

Informatieplicht