François & Partners - Vast en zeker

TOFFE STARTERSWONING - VOOR SNELLE BESLISSERS!

Woning

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:2
18.5 m², 17.2 m²
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:36 m²
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:11 m²

Exterieur

Tuin:180 m²
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:20 m
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:15 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

OPEN HUIS DAG - ZONDAG 13/10 (NM) - ENKEL OP AFSPRAAK - Voor alle info en het maken van een afspraak bel 0486 48 79 71 - In een toffe buurt in Aalst vinden we deze mooie instapkl. HOB met garage en leuke tuin! De woning werd in 2017 volledig gerenov. met SMAAK en is ideaal voor starters! Het GVL omvat een inkomhal met gastentoilet en een kleine bergpl. De aangename leefruimte met salon en eetpl heeft een massief houten visgraat parket en een open haard. Het is er gezellig vertoeven met veel lichtinval. Ook de open leefkeuken (met inbouwtoest. van SIEMENS ) mag er zijn! Een tof retro vloertje geeft de keuken het cachet dat het verdient! De vol eiken keukendeur is nieuw en geeft uit op de tuin met leuk zonneterras. Er is ook een droge kelder met plaats voor proviand. Op het 1e VD hebben we 2 ruime afgewerkte SLK's met veel direct licht en een kleine bureau. De badkamer is ingericht met een bad (met regendouche), een enkele lavabo met meubel en een kast. Via een luik in het plafond in de nachthal heb je toegang tot de prakt. bergzolder. De vloer van de zolder, de schuine wanden en de muren op het 1e VD werden in 2017 geïsoleerd. Overal is er CV op aardgas. Naast de woning is er nog een garage (met pl. voor 1 auto) en een berg/waspl. Op de oprit is er pl. voor 2 auto's. De gevel kreeg onlangs nog een nieuw laagje verf! Wil jij de nieuwe eig. worden van deze leuke starterswoning met aang. buren, bel dan snel voor een afspraak. (Noot: het EPC dateert van vóór de verbouwing)

Algemeen

Adres:Immerzeeldreef 216
Aalst
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:264 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:22 m
Bebouwde opp.:85 m²
Bewoonbare opp.:155 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Renovatiejaar:2017
Inhoud:442 m³
Gevelbreedte:6,8 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC - Nieuw (2017)
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel - Nieuw (2017)
Waterleiding:Vernieuwd in 2017
Sanitair:Vernieuwd in 2017
Elektriciteit:Vernieuwd in 2017
Verwarming:Open haard, Hoogrendementsketel, Aardgas - Nieuwe ketel (2017)
Isolatie:Dakisolatie - Nieuw sinds 2017

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20150512-0001758000-1
EPC Index:572,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:70467,00KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:12/05/2015
EPC Geldig tot:12/05/2025
CO2 Emissie Index:15654,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht