François & Partners - Vast en zeker

Ruime burgerwoning - 5 SLK - VOLLE CENTRUM

Woning
€ 240 000

Adres

Wellekensstraat 25
9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:5
11.5 m², 20 m², 11 m², 11.5 m², 20 m²
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:50 m²
Keuken:17 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:23 m²

Exterieur

Tuin:55 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:11 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Garage mogelijk

Deze schitterende klassevolle burgerwoning op topligging in Aalst biedt charme, ruimte en is instapklaar. Voorzien van CV op gas, nieuwe ramen met dubbel glas en een geïsoleerd dak, zijn de grote kosten reeds gemaakt. De prachtige gevel met authentieke voordeur is een pareltje en brengt je tot in de ruime inkomhal met mooie houten trap. Via een dubbele deur kom je in de grote leefruimte (50m²) met salon/eetplaats/living en halfopen keuken. De keuken werd voll. vernieuwd en uitgerust met groot gasfornuis, 2 ovens en vaatwas. Verder vindt u een grote badk. met douche, wc en 1 lavabo, evenals een berging met plaats voor was- en droogmachine. Zowel op het 1e als het 2e VD hebben we 2 ruime SLK. Er is ook een dressing met kleine badkamer met douche en wc. De zolder werd ingericht als SLK met velux. Via de keuken kom je in de open veranda met tuin (55m²) en ruim tuinhuis. Tot slot heeft de woning ook een droge kelder. Er is mogelijkheid tot het huren/kopen van een garage. Maak snel een afspraak met Pieter op 0486 48 79 71.

Algemeen

Adres:Wellekensstraat 25
Aalst
Vraagprijs:€ 240.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:150 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:30 m
Bebouwde opp.:95 m²
Bewoonbare opp.:212 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:1992
Inhoud:645 m³
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - Wit
Dak:Zadeldak - Dakpannen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie - 15 jaar geleden

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20190131-0002128576-RES-1
EPC Index:304,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:72404,00KWh/jaar
Energie klasse:D
EPC Opmaakdatum:31/01/2019
EPC Geldig tot:31/01/2029
CO2 Emissie Index:14056,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht