François & Partners - Vast en zeker

Originele LOFTWONING in volle centrum met tuintje!

Woning

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:30 m²
Keuken:20 m², Open keuken
Kelder:17 m²

Exterieur

Tuin:15 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen

Voor alle info bel Pieter op 0486 48 79 71 - Ben jij op zoek naar een unieke woning in het centrum van Aalst, die je zelf kan afwerken tot een pareltje, dan is dit je uitgelezen kans voor 2020! De woning van 150m² bew. opp. werd reeds voll. gestript en opnieuw opgetrokken in eigentijdse LOFT-stijl! De grootste werken (en kosten!) zijn reeds gemaakt: volledig nieuw dak met dakkapel (+ isolatie en 2 veluxen), nieuwe ramen (alu met HR-glas en vliegenramen), nieuwe HR-ketel (JUNKERS), het plafond van het GVL werd opgetrokken met nieuwe balken om een nog opener gevoel te creëren, nieuwe basis van elektr. en verw., ... De werken werden uitgevoerd op basis van een studie van een interieur architectenbureau (zie renders bij de afb.) en het behoud van vele auth. elementen! Alle plannen zijn besch. en (volledig vrijbl.) verder uitvoerbaar. Momenteel zijn de 3 verdiepen open ruimtes waarvan je de bestemming zelf nog kunt kiezen. ALLES is dus nog mogelijk! Het uitbaten van een zaak, keuze voor leefruimte op het GVL of 1e VD, open badk. en keuken, inrichten van zolder als atelier of 2 SLK's, of toch eerder het 1e VD als SLK met badk., ... Er is ook een (nieuwe) aparte WC en was/bergruimte. Tot slot is er nog een droge kelder en een leuke stadstuin die origineel kan aangepakt worden! Wil jij deze woning in het echt komen ontdekken, bel dan snel voor een afspraak!

Algemeen

Adres:Zonnestraat 87
Aalst
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:70 m²
Perceelbreedte:4,8 m
Perceeldiepte:14,58 m
Bebouwde opp.:55 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Renovatiejaar:2019
Inhoud:416 m³
Gevelbreedte:4,8 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Te renoveren
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium - Nieuw
Dak:Zadeldak - Nieuw
Roofing:Dakpannen - Nieuw
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas - Nieuw
Waterleiding:Nieuw (basis)
Elektriciteit:Nieuw (basis)
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas - Nieuwe ketel
Isolatie:Dakisolatie - Nieuw

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20140603-0001604424-00000004-2
EPC Index:506,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:66631,00KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:3/06/2014
EPC Geldig tot:3/06/2024
CO2 Emissie Index:13433,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht