François & Partners - Vast en zeker

VERKOCHT - Goed gelegen hoekwoning met 3 SLK en garage

Woning

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:3
23.5 m², 21 m², 10.5 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m², L-kamer
Keuken:7 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:20 m²

Exterieur

Tuin:5 m²
Tuin breedte:3 m
Tuin diepte:2 m
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:25 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Op een goede uitvalsbasis in Aalst met een vlotte verbinding tot de E40, vinden we deze ruime woning met 3 SLK's en garage. Dit vroegere handelspand biedt heel wat mogelijkheden zoals het uitbaten van een zelfst. activiteit (met woonst) of zelfs het verbouwen tot tweewoonst of meergezinswoning (appt'n). De structuren van muren en dak zijn in goede staat. De woning omvat op het GLV een praktijk/winkelruimte met inbouwkasten, een woonkamer in L-vorm met halfopen keuken, een wasplaats met extra lavabo, een wc, een badkamer (met bad/douche en spiegelkast met lavabo) en een ruime garage. Er is ook een aangename binnenkoer waar het zonnetje lekker kan schijnen! Op het 1ste VD zijn er 3 zeer ruime SLK's, waarvan 1 met wc en lavabo. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die momenteel dienst doet als stockageplaats, maar heel wat potentieel biedt voor het maken van extra kamers. De woning wordt centraal verwarmd met aardgas (ook op het 1ste VD). In de woonkamer staat er ook een gezellige stoof! De ramen hebben dubbel glas. Tot slot beschikt de woning ook over een droge kelder (20m²). Ben jij op zoek naar een toffe woning, die bovendien nog heel wat potentieel biedt, dan is dit de ideale kans!

Algemeen

Adres:Weverijstraat 38
Aalst
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Voorstad
Perceeloppervlakte:150 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:6 m
Bebouwde opp.:135 m²
Bewoonbare opp.:220 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1938
Inhoud:751 m³
Gevelbreedte:20 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:schilddak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Gaskachels, Aardgas

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20191231-0002232540-RES-1
EPC Index:592,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:117435,00KWh/jaar
Energielabel:F
EPC Opmaakdatum:31/12/2019
EPC Geldig tot:31/12/2029
CO2 Emissie Index:21321,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht