François & Partners - Vast en zeker

Te renoveren stadswoning met 4 SLK, garage en grote tuin!!

Woning

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:4
11 m², 11.5 m², 18 m², 16 m²
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:8 m², Gesloten keuken
Kelder:15 m²

Exterieur

Tuin:291 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:38 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:19 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:1

Op een goede uitvalsbasis in Aalst, op wandelafstand van het centrum en een vlotte verbinding tot de E40, vinden we deze ruime stadswoning met 4 SLK's, garage en grote tuin! De woning bestaat uit 2 gebouwen, heeft een gevelbreedte van 7m en biedt heel wat mogelijkheden zoals het opentrekken van de keuken met zicht op de goed georiënteerde tuin (Z-W)! Zelfs het verbouwen tot tweewoonst of kangoeroewoning is mogelijk. De structuren van muren en dak zijn in goede staat. De woning omvat op het GLV een aparte inkomhal, een woonkamer (bestaande uit een voor- en achterplaats), een gesloten keuken, een wasplaats met extra bergruimte en aparte wc en een ruime garage. Er is ook een aangename binnenkoer tussen de twee gebouwen waar het idyllisch en aangenaam vertoeven is. Op het 1ste VD zijn er 4 SLK's, waarvan 2 ruime. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping die heel wat potentieel biedt voor het maken van extra kamers. Er wordt verwarmd met aardgas. In de woonkamer staat er ook een stoof! Tot slot beschikt de woning ook over een droge kelder (15m²). Ben jij op zoek naar een leuke, ruime woning met heel wat troeven om te verbouwen tot uw droomwoning? Grijp dan snel je kans en bel voor een afspraak!

Algemeen

Adres:Bolleweg 86
Aalst
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad
Perceeloppervlakte:377 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:53,85 m
Bebouwde opp.:86 m²
Bewoonbare opp.:220 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:1956
Inhoud:708 m³
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Te renoveren
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Aardgas

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20200202-0002243562-RES-1
EPC Index:759,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:96870,00KWh/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:2/02/2020
EPC Geldig tot:2/02/2030
CO2 Emissie Index:15164,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht