François & Partners - Vast en zeker

VOLLEDIG GERENOVEERDE STADSWONING MET 3 KAMERS, RUIM TERRAS EN TUINTJE

Woning

Adres

9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:7 m²

Exterieur

Tuin:45 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:10 m

BIJ INTERESSE, BEL 0491/20.80.88!

Deze knusse volledig instapklare woning met 3 kamers, ruim terras en leuke stadstuin bevindt zich aan de rand van het centrum van Aalst. Scholen, winkels, openbaar vervoer, het OLV ziekenhuis en belangrijke invalswegen zijn allen in de heel nabije omgeving. De indeling is als volgt: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de woonkamer, de volledig geïnstalleerde en kwalitatieve keuken met eiland en veel kastgedeelte, de eetkamer met een groot raam en toegang tot het ruime terras en de zonnige tuin met tuinhuis (met elektriciteit), een nieuw toilet en tot slot een berging discreet aangebracht achter een ruime wand met schuifdeuren. Hierin is ook de connectie voor de wasmachine aanwezig. De nieuwe lichtkoepels en de grote raampartij achteraan garanderen voldoende lichtinval. Op de eerste verdieping treffen we een tweede toilet, een ruime badkamer met hoekbad, aparte douche en lavabo, en een stijlvolle slaapkamer met ingebouwde kasten aan. De zolder is uitgewerkt tot twee prachtige kamers met veel ingebouwde kasten en veluxen voorzien van verduistering. De heel gunstige EPC waarde (150), de conforme elektriciteit, het nieuwe hellend dak en nieuw plat dak, de dubbele beglazing overal met pvc, de centrale verwarming op aardgas, en de nieuwe energiebesparende condensatiegaswandketel, maken dat deze woning op technisch vlak perfect in orde is. Een absolute aanrader! Wenst u meer informatie of plant u graag een bezoek, bel 0491/20.80.88.

Algemeen

Adres:Geldhofstraat 28
Aalst
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Bebouwde opp.:85 m²
Bewoonbare opp.:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20200123-0002237278-RES-1
EPC Index:150,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:23/01/2020
EPC Geldig tot:23/01/2030

Informatieplicht