François & Partners - Vast en zeker

Volledig gerenoveerde én instapklare woning met 4 SLK en tuin!

Woning
€ 289 000

Adres

Twee Hagenstraat 17
9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:4
20 m², 14 m², 20 m², 15 m²
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:35 m², L-kamer
Keuken:9 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:45 m²

Exterieur

Tuin:Ja
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:10 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Voor meer info of het plannen van een bezoek bel Pieter op 0486 48 79 71 - Op een uitstekende uitvalsbasis in Aalst bevindt zich deze volledig gerenoveerde en instapklare rijwoning. Dit pand heeft maar liefst 4 grote slaapkamers en 2 badkamers en is ideaal voor jonge gezinnen of starters! Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een bureelruimte (dat eveneens als slaapkamer of hobbykamer kan gebruikt worden), een living met eetplaats en salon, een halfopen geïnstalleerde keuken dat uitgeeft op de tuin met berg-/stookplaats en apart toilet met lavabo. Nog op het GVL vinden we een eerste ruime badkamer (met bad, dubbele lavabo en wc). Op het 1e verdiep hebben we 2 ruime slaapkamers. De vloerbekleding is een nieuwe laminaatparket met een mooie afwerking. Op het tweede verdiep bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een tweede badkamer met douche, lavabo en wc. De woning beschikt tevens over een praktische én droge kelder (45m²) en een aangename zuidgerichte tuin (50m²) met overdekt terras! Er is overal centrale verwarming op aardgas met een vernieuwde verwarmingsinstallatie en buitenschrijnwerk in PVC (met dubbele beglazing). Echt alles werd aangepakt van de kelder tot de zolder, nieuwe elektriciteit, vloeren, ... Een mooie prijs voor een toffe woning! VOOR SNELLE BESLISSERS!

Algemeen

Adres:Twee Hagenstraat 17
Aalst
Vraagprijs:€ 289.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Stad, Voorstad
Perceeloppervlakte:144 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:28,8 m
Bebouwde opp.:104 m²
Bewoonbare opp.:210 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2013
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC - Vernieuwd in 2013
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder - Droog
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:Vernieuwd in 2013
Sanitair:Vernieuwd in 2013
Elektriciteit:Vernieuwd in 2013
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - Vernieuwd in 2013
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie - 2013
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20201015-0002327850-RES-1
EPC Index:211,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:34657,00KWh/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:15/10/2020
EPC Geldig tot:15/10/2030
CO2 Emissie Index:6955,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht