François & Partners - Vast en zeker

Ruime karaktervolle woning met 5 SLK, garage en tuin

Woning
€ 349 000

Adres

Steenweg op Aalst 6
9300 Aalst

Interieur

Slaapkamers:5
15 m², 23 m², 15 m², 44 m², 44 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:50 m²
Keuken:28 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:20 m²
Kelder:18 m²

Exterieur

Tuin:152 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:21 m²
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen

- Voor alle info en het maken van een afspraak bel Pieter op 0486 48 79 71 -

Centraal gelegen in Hofstade, in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en een goede verbinding tot de E40, vinden we deze zeer grote instapklare woning met karaktervolle uitstraling en tal van mogelijkheden! Het perceel van 370m² heeft een straatbreedte van 9m. De totale bewoonbare opp. bedraagt meer dan 400m². Het pand is als volgt ingedeeld: GVL: vooraan is er momenteel een handelsruimte van 40m², die heel eenvoudig kan omgebouwd worden tot extra leefruimte, een bureelruimte, een ruime hypergeïnstalleerde keuken met veel licht, een leefruimte (50m²) met natuurstenen vloer, haardvuur en zicht/toegang tot het terras en tuin, een berg-/wasplaats, apart toilet en garage. Op de verschillende verdiepingen (te bereiken via 2 kanten) vinden we maar liefst 5 mooie SLK's, een ingerichte design badkamer en een stockageruimte. Het gebouw is zeer solide, beschikt over CV op gas (condensatieketel van 2019) en is zeer goed onderhouden. Extra troeven zijn de aangename tuin (rustig en groen!) met vaste BBQ, het dakterras met waterpartij en prachtig uitzicht, het gunstig EPC (245 KWh), overal dubbele beglazing en airco! Zeer veel potentieel, ideaal voor grote gezinnen of wonen/werken, kangoeroewoning, CO-housing, ... Interesse? Bel Pieter 0486 48 79 71.

Algemeen

Adres:Steenweg op Aalst 6
Aalst
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In centrum, Vrij uitzicht, Residentieel, Gemeente
Perceeloppervlakte:370 m²
Perceelbreedte:9 m
Perceeldiepte:41 m
Bebouwde opp.:218 m²
Bewoonbare opp.:409 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Renovatiejaar:1995
Inhoud:1220 m³
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
(Stads)centrum:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Superisolerend - akoestisch en zonwerend (straatkant)
Verwarming:CV-ketel, Aardgas - Vernieuwd in 2019
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20190902-0001998910-RES-2
EPC Index:245,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:86808,00KWh/jaar
Energielabel:C
EPC Opmaakdatum:2/09/2019
EPC Geldig tot:2/09/2029
CO2 Emissie Index:17354,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht