François & Partners - Vast en zeker

Prachtig gerenoveerde woning met potentieel en zonnige tuin!

Woning

Adres

9320 Erembodegem

Interieur

Slaapkamers:3
19 m², 13 m², 47 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:48 m²
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen

Exterieur

Tuin:185 m²
Tuin breedte:9 m
Tuin diepte:20 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²
Garage Types:Garage mogelijk, Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming

Voor alle info of een bezoek bel 0486 48 79 71 of mail naar pieter.beeckman@francois-partners.be - In een aangename straat in Erembodegem vinden we deze mooie instapklare woning met prachtige tuin! De woning werd recent grotendeels gerenoveerd met SMAAK en kwaliteitsvolle materialen! Enkel de voorgevel en de inkomhal dienen nog aangepakt te worden. Er is een vergunning beschikbaar voor het plaatsen van een inpandige garage of bureau op het GVL. Deze plannen zijn indicatief en kunnen door de kopers nog gewijzigd worden. De inkomhal, met trap naar 1ste VD en deur naar de toekomstige garage (of bureau), geeft uit op de ruime leefruimte met zit- en eetplaats en de luxueus ingerichte keuken met eiland en toestellen van SIEMENS. Je hebt een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin met ruim terras, waterpartij en tuinhuis - oriëntatie Z-O. Naast de keuken is er een ruime berging met plaats voor wasmachine, droogkast en CV-ketel (condensatieketel). Er is ook een doorgang naar de straat (via poortje). Nog op het GVL hebben we een gastentoilet en een ruime badkamer voorzien van alle comfort (bad, inloopdouche en dubbele lavabo). Op het 1ste VD hebben we 2 ruime afgewerkte SLK met direct licht en een 2de toilet. De grootste kamer is voorzien van een ruime ingebouwde kast. Via een vaste trap heb je toegang tot de zolder die nog ruimte biedt voor 1 à 2 extra kamers. Domotica, een centraal stofzuigersysteem maken deze woning heel aangenaam. Er is een mogelijkheid tot overname van de meubels. niet incl) Een TOPPER in zijn prijsklasse! VOOR SNELLE BESLISSERS!

Algemeen

Adres:Hekelgemstraat 30
Erembodegem
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:310 m²
Perceelbreedte:6,9 m
Perceeldiepte:45 m
Bebouwde opp.:125 m²
Bewoonbare opp.:220 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Renovatiejaar:2016
Inhoud:632 m³
Gevelbreedte:5,55 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak - Leien
Beglazing:Dubbel
Waterleiding:vernieuwd
Sanitair:vernieuwd
Elektriciteit:vernieuwd
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Muurisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20190514-0002158935-RES-1
EPC Index:368,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:64827,00KWh/jaar
Energie klasse:D
EPC Opmaakdatum:14/05/2019
EPC Geldig tot:14/05/2029
CO2 Emissie Index:13000,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht