François & Partners - Vast en zeker

Charmante te renoveren woning met 2 slaapkamers en grote tuin

Woning
€ 158 000

Adres

Ninovesteenweg 165
9320 Erembodegem

Interieur

Kamers:6
Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:32 m², Woonkamer
Keuken:7 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:20 m²

Exterieur

Tuin:420 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:65 m
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Parking:Ja

Deze charmante te renoveren woning is gelegen op een steenworp van centrum Erembodegem en centrum Aalst. Snelle verbinding met de autostrade, een groot potentieel voor verbouwingen en de grote tuin zijn maar enkele van de sterke troeven van dit pand.
Op het gelijkvloers treffen we de een inkomhal, de ruime woonkamer met toegang tot de kelder, de keuken, badkamer, een koer en de grote tuin. De tuin is bereikbaar via een losweg over het naastliggende perceel.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Via een vaste zoldertrap betreed men ten slotte de in te richten zolder, die kan dienst doen als 3de slaapkamers.
Dé ideale kans voor de handige doe-het-zelver of wie op zoek is naar een investering!
Meer informatie of een bezoek? Bel Laurens op 0477/65.06.15.

Algemeen

Adres:Ninovesteenweg 165
Erembodegem
Vraagprijs:€ 158.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Voorstad
Perceeloppervlakte:477 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:76 m
Bebouwde opp.:54 m²
Bewoonbare opp.:105 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1931
Inhoud:321 m³
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Te renoveren
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel
Verwarming:Gaskachels

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20190401-0002146927-RES-1
EPC Index:497,00KWh/m²/jaar
Energie klasse:E
EPC Opmaakdatum:1/04/2019
EPC Geldig tot:1/04/2029

Informatieplicht