François & Partners - Vast en zeker

Rustig gelegen instapklare HOB met 3 SLK, tuin en garage!

Woning

Adres

9320 Erembodegem

Interieur

Slaapkamers:3
18 m², 16 m², 11 m²
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:32 m²
Keuken:12 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:8 m²

Exterieur

Tuin:55 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:24 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:3

In een rustig straatje in Erembodegem, vinden we deze goed onderhouden HOB. Via de inkomhal (met aparte wc) kom je tot de aangename leefruimte met salon en eetplaats. Het is er gezellig vertoeven met veel lichtinval en zicht op de tuin. De gesloten keuken grenst aan de living en is uitgerust met toestellen van AEG. Er is ook plaats voor een tafeltje met stoelen. Aansluitend is er een kleine bergplaats dat tevens toegang biedt tot een praktische en droge kelder. Op het 1ste VD vinden we 3 SLK's (met laminaatparket) en een recent vernieuwde badk. (2017) met douche, enkele lavabo en wc. De ruime zolder is te bereiken via een uittrektrap en biedt de mog. tot het maken van extra kamers. De gewelven zijn van beton. De gezellige tuin met terras, grasperk en extra bergplaatsen is te bereiken via de keukendeur of via een doorgang naast de woning. De garage (met elektr. poort) bevindt zich naast de woning en biedt plaats voor 1 auto, wasmachine, droogkast en CV-ketel. De woning wordt centraal verwarmd met aardgas. De living is voorzien van een ventilatiesysteem. De ramen met dubbel glas zijn voorzien van rolluiken! Wil jij de nieuwe eigenaar worden van deze leuke starterswoning? Een UNIEKE KANS voor SNELLE BESLISSERS!

Algemeen

Adres:Weidestraat 4
Erembodegem
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg
Perceeloppervlakte:250 m²
Perceelbreedte:9,5 m
Perceeldiepte:26 m
Bebouwde opp.:98 m²
Bewoonbare opp.:212 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Renovatiejaar:2000
Inhoud:562 m³
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Instapklaar
Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:schilddak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Energieprestatiecertificaat

EPC Certificaat Nr.:20200202-0002243554-RES-1
EPC Index:496,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:2/02/2020
EPC Geldig tot:2/02/2030
CO2 Emissie Index:14624,00kg CO2/m²/jaar

Informatieplicht